滨湖11家,包河4家,合肥土拍大战来袭,详情往下戳:
合肥11月2日土拍,房企土拍名单已爆出。
滨湖05地块11家参拍,包河10号地块10家参拍,包河11号地块4家参拍。
这也是合肥土拍规则调整之后的首场土拍,不设最高限价,恢复价高者得。
原本以为,像滨湖这样的核心区地块,会有数十家房企激烈争夺,但从爆出的名单来看,并没有想象中的那么激烈。
竞品质时代,滨湖地块正常都是二三十家争抢,可现在只有11家。
一方面是楼市进入四季度,合肥房地产市场开始遇冷,但王院长认为最主要的原因,是新的土拍规给市场热度大大挤了水分。
毕竟不摇号,价高者得就意味着房企不用增加拿地的概率,而设置大量的马甲。
其二,像滨湖这种,对房企资金、产品等各方面要求很高的房企,一些中小房企可能直接就放弃了。
之前还能摇号碰碰运气,现在真刀真枪的抢,还不如把有限的资金集中到适合自身的地块中。
再来看看参拍房企的整体质素,除了龙湖、伟星等少数民企外,清一色的国央企,再也不见中小民企的身影。
这也表明,往后的合肥市场,国央企及大型房企将会成为主流,中小房企的生存空间也会越来越被挤压。谢谢大家观看!