存量按揭利率调整：关键问题揭秘

近年来，中国房地产市场快速发展，存量按揭贷款成为很多购房者的选择。本文分析了存量按揭利率调整的三个关键问题，并回答了逾期记录对调整贷款利率的影响。首先，借款人可以通过与银行协商或提供相关材料，如房屋评估和还款记录，来申请降低房贷利率。其次，存量房贷利率调降对银行利润空间会有一定压力，但有助于留住客户和缓解风险。最后，调降存量按揭利率有助于降低居民负债压力，促进消费增长。对于有逾期记录的借款人来说，具体的调整利率机会要根据银行政策和借款人的信用状况来确定，但有逾期记录并不意味着完全没有调整利率的可能性。因此，借款人应积极与银行合作，并提供相关材料来争取更好的贷款利率。银行也需要寻找平衡点，确保利率调整的可行性和风险控制。