契税什么时候交？晚交有没有影响？

购房者需要了解契税缴纳的时间规定，不同地区有不同规定，一般是在房屋交付时缴纳。晚交契税会导致滞纳金的增加，而开发商不能要求购房者在拿到钥匙前先交契税和维修基金。

有过购房经历的朋友一定都知道，缴税过户是整个房产交易环节中较为重要的一步，不过还是有人不了解缴税时间方面的相关规定。契税的交纳时间在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据主流操作，一般情况下，期房的房屋契税需要在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳。如果房屋交付后超过一年，就需要缴纳滞纳金。延迟缴纳契税会有一些影响。首先，纳税人和扣缴义务人未按规定期限缴纳税款会被要求缴纳滞纳金。其次，开发商在交付房屋前要求购房者先交契税和维修基金再拿钥匙，这要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定。如果约定中规定购房者必须先交契税和维修基金再拿钥匙，购房者应按约定向开发商交纳。但如果合同中没有明确约定，开发商无权要求购房者先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证和过户时由购买方缴纳。因此，最好避免延迟缴纳契税，以免产生滞纳金和罚款。