之前有粉丝问：预算200万以内能上车主城洋房吗？很长时间内这都是一道无解题，毕竟四川中原地产研究院研究报告就显示，2022年上半年主城5区置业门槛已经提升至269万。
不过，随着中环TOD·十里风和取证，这一难题迎来年度最佳解。预算有限的主城党们，看过来。小全全今天就用三大关键词，为你剖析中环TOD·十里风和正确的上车姿势。
12月18日，中环TOD·十里风和最后4栋临公园洋房，合计171套房源开盘。
△中环TOD·十里风和实景图
令人惊喜的是，项目再次供应了57套珍藏产品——55-65㎡的套一户型，因此上车门槛下探到137万。对于预算有限，又挚爱烟火气的主城党来说，这无疑是一场及时雨，低总价上车主城的机会这不就来了嘛。
△中环TOD·十里风和套一典型户型55㎡
事实上，这类产品正是看准了当代“都市青年”的消费需求。不想租房将就，那就买一套结婚前过渡。作为婚前财产，不但保证了生活品质，后期也方便转手，具备一定的保障能力。
因此，中环TOD·十里风和这类套一产品，此前受到了年轻人的追捧，开盘一次“爆红”一次。
同时，这类产品还踩中了三代同堂家庭的“痛点”，是对“一碗汤的距离”生活方式的最佳实践。一个大家庭，同小区，两套房，既能随时互相探望，又有各自的独立空间，不至互相干扰。
想象一下，白天当年轻人上班后，父母可以接送小孩上下学，晚上在父母家吃完饭后小区散散步，然后回到自己的家里休息，这不就是我们期望的理想生活吗。既能“贪恋”父母的好，又不因生活习惯差异而发生冲突。
可以说，这类套一洋房也是为三代同堂家庭定制的“老人房”。
△中环TOD·十里风和套三典型户型133㎡
作为东中环改善盘的代表，中环TOD·十里风和的重头戏还是套三、套四户型。本批次而言，套三户型面积在127-135㎡之间，总价290万起；而套四户型面积在142-148㎡之间，总价350万起。当然，这些都是挂牌价格，惠后价格有更多惊喜。
△中环TOD·十里风和套四典型户型144㎡
而套四的户型设计更是抓住了人们的心，比如144㎡户型，客厅开间约4.4米，而主卧室做到了约3.7米宽，再加上长约7米的宽幕阳台，阔绰客厅连接景观阳台，任视野无限延伸。
△中环TOD·十里风和跃层典型户型195㎡
项目还有顶跃户型，面积在173-195㎡之间，感兴趣的购房者可以关注关注。得益于楼体为纯板式结构，中环TOD·十里风和“标准”套三、套四，均具有南北通透、通风采光优异的特点。各个功能空间尺度适宜，十分符合当前改善购房者的空间使用习惯。
△本批次四栋楼直面公园（意境图）
值得一提的是，本批次四栋楼，直临槐树店公园，是标准的公园洋房。而这样的洋房，居然还有单价优势。
此外，项目已经修成准现房，所见即所得。当前市场而言，准现房的安全感，就是最大的号召力。为了让购房者能够实地感受项目的环境和居住氛围，项目还开放了实景示范区，购房者可以亲自到项目实地看看，比起看着ppt想象未来生活，指着单元、楼层选房的安全感前所未有。
除了价格优势外，中环TOD·十里风和城市口岸同样突出。项目位于万象城板块，这里西接攀成钢，东接十陵，北连杉板桥、建设路，南靠东客站，是城东交通“十字”交通枢纽。
△中环TOD·十里风和区位图
由于中环路、成洛大道两条城市主干道加持，再加上地铁4号线和7号线，让其可以快速通达全城，城东内的各区域沟通就更为方便了。向北约4.5公里，便是滨江天街、天荟万科城市广场；西南方向约3.5公里，是攀成钢丰富的商业配套；1站便可以到达城市级核心商业综合体万象城。
△成都万象城实景（图片来源于网络）
与此同时，项目旁也已形成了成熟的社区消费圈，鲁能城丰富的社区底商和三期商业体已经成熟运营，奥园广场商业体等皆能满足日常生活所需。而中环TOD·十里风和项目本身自带的TOD商业再加上一街之隔，已经打围的东方希望15万方商业性综合体，更让人充满了期待。同时，2站便可到达成都东客站，向东约4公里3站就能到达青龙湖湿地公园，出行游玩十分便捷。
综上而言，“十字“交通枢纽地位，配合便捷的路网、地铁网，城东优质的配套，中环TOD·十里风和都能纳入日常，成为生活配套。可以说，中环TOD·十里风和不但商业资源丰富、配套成熟，还具备极大的发展潜力，成长空间巨大。
然而这个潜力巨大的城东后起之秀，5年前是什么状态，你知道吗？那时候的槐树店，还是老式厂房遍布，到处是搭建的“城中村”。如今，区域内大规模拆迁完毕并经过多年建设，城市面貌已彻底焕新，生活氛围日渐成型，且正在崛起为改善居住片区。而这一切都离不开中环TOD·十里风和的推动。
由于中环TOD·十里风和的开发，万年场与十陵之间长达20年之久的城市缝隙被逐渐缝合了，成都向东的主动脉由此串联成整体，城东联动发展之势已起。
△中环TOD·十里风和实景图
此外，项目以住宅开发为片区引入居民，以产业（办公）带动区域持续发展，以商业丰富片区生活，为片区注入了改善生活的基因，也带动了其他开发品牌开发商的陆续进驻。这方面，从区域房价、地价的不断攀升便可窥见一斑。中环TOD·十里风和后，新希望首先进驻，拿下的66亩土地，已经打造为高改项目，销售单价超过3W。10月份结束的三批次土拍，龙湖竞得地块清水限价2.9W，目前项目案名已定为龙湖·云河颂，同样剑指高端。四批次土拍，紧邻中环TOD·十里风和的两宗土地，分别被中铁建&产投和邦泰竞得，两宗地清水房限价均达到2.91W。从土地指标来看，他们后期都将被开发为高端改善项目。
△中环TOD·十里风和周边土地一览
随着上述项目、地块的陆续入市销售，城东中环，新的高端居住片区崛起之势已不可阻挡。作为区域腾飞的引路者、缔造者，中环TOD·十里风和的价值也将再次腾飞。目前，项目最后的批次洋房已经开盘，主城党们快冲。
地产全说2022-12-31 12:08:13来自四川省
