合肥商业要爆发了！
“培育消费新优势，促进消费优化再升级”，这是合肥市商务局明确提出的2022年重点工作之一。
在此背景下，占据着明珠广场板块空间格局C位的伟星莲花星街，势必会成为影响区域的时代符号。
丨壹
深耕安徽，出手皆是标杆
这份气场，首先来自于伟星超强的产品力和影响力。
深耕安徽近30年，伟星打造了100余个品质与口碑俱佳的作品，合肥的伟星国宾台，二手房近期成交均价约3.3万元/㎡，与滨湖很多小区相比都不落下风。芜湖人甚至给出了“住在芜湖，住在伟星”的高度评价。
在商业领域，伟星的表现同样出类拔萃。2012年，芜湖的伟星·左岸星尚街区面世。往后10年，伟星打造了近30座标杆性商业，一次次擎动了板块崛起。
伟星鸠江星悦广场，2015年开盘时曾引发千人选购，街区及集中商业满铺开街。
如今，这里已有小菜园、金老倌、刘一手火锅等品牌美食入驻，横店影视城开业赚足眼球，欧尚的引入更是聚拢了大量人气。据统计，星悦广场日常辐射周边近30万常住人口，全年客流量超400万人次。
伟星∙快慢里，2017年开盘2劲销4.4亿，以高端定制餐饮、主题情侣影院等业态，创新引领芜湖商业模式新浪潮。
伟星·蓝湾天街，2017年开盘1即售空，辐射周边成熟高档社区约10万消费力，24人气沸腾。
伟星∙星立方，开创了芜湖运动健康主题商场新模式，吸引了迪卡侬、金吉鸟、德克士等知名品牌入驻，浙江省临海市领导曾前往考察。
伟星∙万悦城，2018年开盘2劲销9成，约10万方商业体量、汲取国际先进经验的商业模式，让社区生活品质全方位升级，周边业主好评如潮。
伟星∙海岸天街，2019年开盘2日即售空，成功引进优美滋等高品质商户，为滨江休闲增添了一抹缤纷时尚的都市气息。
这些辉煌成绩的取得，离不开伟星强大的品牌号召力和深具前瞻性的商业运营思维。
在打造商业版图的10年里，伟星积累了雄厚的商业资源和过硬的行业口碑，目前已有约2000家合作品牌，其中就包括我们耳熟能详的大润发、万达影城、横店影视、八佰伴等一线品牌。
正是这份实力，让伟星有充足的底气提高商家入驻门槛。伟星通过对关键节点进行控制性招商，选择业态合适的品牌商家，提升项目整体形象。
更值得称道的，是伟星推出的“金手指”服务体系，即为经营者提供开店选铺咨询、证照办理指引、引客推广服务、日常商管服务、品牌复制支持、顾问等服务，确保商业项目的顺利开业、火爆运营乃至长久发展，做好业主的“事业合伙人”。
正是伟星无出其右的商业运营能力，让伟星出手皆成精品，一次次焕新了城市封面。
2021年以来，伟星在合肥竞得了长江赋、伟星城、都荟之门、公园都荟、印湖山等地块，且项目都将自建万方商业，充分彰显了伟星深耕合肥的决心。相信伟星在合肥的商业首秀，定将惊艳全城！
NO.2丨贰
占位经开芯，引领一城繁华
时代潮头，天赋如斯。随着合肥争创国家中心城市，区域量级与视野正不断拔高。明珠广场板块，则代言着合肥面向世界的雄心。
众所周知，明珠广场地处合肥经开区核心位置，位于城市发展轴与文化轴线的交汇之处，是合肥市乃至安徽省对外放重要窗口，是广大市民挥之不去的记忆。
区域鸟瞰图
在官方规划中，明珠广场被定位为中央商务核心区，将布局立体化商业网点，发展商务办公、总部经济、购物娱乐等功能。纵观纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大道、东京银座，每一次商业的繁华兴盛，都将助推城市之芯的生长与迭代！
项目效果图
伟星落子于此，打造商业3.0时代的升级产品——莲花星街，无疑将焕新合肥人民消费体验、引领城市发展。
项目效果图
首先，项目将打造年轻力时尚街区。
莲花星街周边有明珠小学、安徽医专、安徽新闻出版职业技术学院等学府云集，近2万名师生集中于此。特别是作为中央商务区，未来众多商务精英、白领将来此工作，年轻化街区的定位更加符合他们的消费需求。
区位图
另据商务部国际贸易经济合作研究院发布数据显示，2020年起，90/00后“新生代”已成为消费中坚力量。因此，打造年轻化街区也有利于吸引更多客户到来，成就网红打卡地。
图源商务部国际贸易经济合作研究院
其次，作为开放式街区，莲花星街突破了传统“盒子式”商业的诸多限制，有5大难以取代的优势：
，项目规划铺铺临街，意味着店内商业品牌可以直接向客户展示。特别是沿芙蓉路和莲花路商铺将以城市品牌店为主，它将有效提升街区展示面，吸引路过人群驻足，为街区内一众商业发挥引流作用。
项目效果图
第二，中心步行街以年轻化、多品类的潮玩市集为主，有利于创造沉浸式消费体验。
众所周知，当下商业中心面临着电商冲击、体量过剩、千店一面等各种问题，很多年轻消费群体不再仅仅感兴趣于步入一个全空调环境的购物中心，而是向往回归商业“逛街”初心。开放式街区商业具有传统商业体无法替代的天然优势，已经成为新的市场突破点。
此外，开放式街区商业不仅可以满足当代年轻人所追求的时尚气质，而且能实现更有效的消费转化。相比封闭的购物中心，消费者置身开放式街区中更会“慢”下来享受购物带来的愉悦感。尤其是伟星莲花星街将打造错落有致、丰富多彩的绿化景观，无论是户外就餐、品茗，还是娱乐、阅读，都会给人满满的舒适感。在此打卡、街拍，每一张照片也都会是大作。
项目效果图
第四，开放式街区的经营时间更加灵活。
街区商业的门面直接面向消费者，不用像传统商业那样因商场关门而歇业，当人气达到高峰时可自由延长营业时间，抓住更多商机。
第五，街区商业相对于传统商业体而言公摊面积小、得房率高，性价比更加显著。特别是伟星莲花星街主力面积段约30-70㎡，TZ门槛较低，让更多人有机会买入。
最后，莲花星街商铺空间可根据经营需求、品牌特色灵活改造，经营者可根据市场行情、自身喜好更加自由的选择经营业态。
NO.3丨叁
结语
相对于住宅而言，具有不限购、不限贷、总价低等优势的商铺，成为了拥享城市发展红利的全新选择。
特别是当下合肥提倡引进高品质商业名店、体现时代精神，由品牌商家开发并提供运营服务的商业将迎来巨大机遇。
图源合肥市人民政府发布
无论是明珠广场作为中央核心商务区的规划定位，还是伟星提供的全周期专业运营服务，都为置业者吃下了定心丸。
买伟星莲花星街，就是买经开商业的未来，甚至是合肥商业的未来。据悉，项目售楼处将于5月15日开放，这将是掌握城市发展脉搏的重要机会。
合肥楼市2022-05-13 20:30:50
