距离2021年结束只有不到28天了，你年初立下的flag都实现了吗？
2021年，对合肥来说是不平凡的一年。尤其是房地产层面。经历了多轮前所未有的调控，合肥楼市也发生了翻天覆地的变化。
丨壹
2021年合肥房地产市场分析
今年，合肥市场跌宕起伏。这一年，是合肥的GDP万亿元年，也是人口近千万之年。从土地到供需，各种政策频繁出台。
3月12日，合肥宣布实行集中供地政策：重点城市实行两集中，集中发布出让公告，集中组织出让活动；全年发布住宅用地公告不能超过3次。
4月3日，合肥房产“新政”八大要点披露。学位制、热点楼盘“摇号+限售”、热点区域二手房限购政策迅速成为热议点。
5月31日，三孩政策出台。有关房地产层面，不少媒体也做出了相关预测，如四室、五室户型需求会增加等。
5月11日，合肥首批集中供地公告出台，拍卖方式调整为“价高者得+限价时转竞配建租赁住房+摇号”。竞配建阶段竞得土地，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数50%以上才能进行销售。摇号阶段竞得土地，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上才可进行销售。
6月3日，合肥市区首轮集中供地拉下帷幕，涉宅地块全部摇号。
8月24日，合肥扩大二手房限购范围，并宣布建立热点学区二手房交易指导价发布机制。首批实施范围共16个双学区。
8月25日，合肥第二批集中供地公告发布，试点竞品质政策首发。其中2宗地块土拍规则调整为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，其它为“价高者得+竞装配率+摇号”的拍卖方式。9月后，县域也推出竞品质地块。
10月9日，合肥高新区开展职住平衡试点工作。合肥高新区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时，在提供不低于30%比例房源优先用于刚需人群购房后，将同时提供不低于总房源30%比例的房源用于园区重点产业职工购买居住。高新区是合肥市职住平衡试点区域。
10月29日，合肥第三批集中供地公告发布，要求“竞品质”的地块增加至11宗。11月29日，启动区08号地块触发“竞品质”，14宗地块转挂牌，定于12月出让。
从市场热度高涨到平静，合肥楼市风云变幻。不少购房者直呼：这一年的市场，真的看不懂！
NO.2丨贰
房首届房地产数字年会，投票正在进行中！
为了给众多购房者以指路明灯、解答疑惑，合肥房网络科技有限公司特举办了《2021年安徽省首届房地产数字年会》，评选年度物业、诚信房企、完美交付以及值得期待楼盘等。目前，活动票选正在火热进行中！
浪潮之上，数智新生。截止到12月2日，由合肥楼市的广大粉丝群体所评选的优质房企、楼盘——“清风奖”的排行情况如何？我们一起来看：
1.物业
票选结果显示，排名前十的物业分别是中海、保利、旭辉永升、高速、万科、华润、葛洲坝、融创、龙湖、文一。
作为央企，中海自1979年发展至今，业务布局港澳、内地、美国等80余座城市，住宅项目高达600多个。2011年，中海地产进入合肥，先后打造了嶺湖墅、中海央墅、中海九樾、中海熙岸、中海上东区等多个项目。
2.诚信房企
票选结果显示，排名前十的诚信房企分别是中海、高速、保利、招商蛇口、旭辉、万科、绿地安徽、联发、龙湖、融创。
两个榜单中“名列前茅”的保利同样是央企，深耕合肥10年，打造了保利香槟国际、保利梧桐语、保利海上五月花、保利西山林语、保利熙悦府等住宅项目，版图和口碑也比较稳固。即便是在今年的严峻环境下，保利仍然成功拿下了3宗涉宅地块。
3.完美交付
票选结果显示，排名前十的完美交付楼盘分别是葛洲坝紫郡府、高速时代御府、文一塘溪津门、万科苏高新中央公园、金地自在城、保利柏林之春、龙湖春江紫宸、北雁湖金茂湾、城建琥珀东华府、伟星国宾台。
4.值得期待
票选结果显示，排名前十的值得期待楼盘分别是置地栢悦轩、中海橙郡、通和融创融耀星辰、旭辉望江来、联发正荣滨语听湖、龙湖瑶海地块、招商萃语云筑、振兴肥西地块、建发珺和府、保利肥西地块。
滨湖区、运河新城、肥西、经开、瑶海、肥东5个区域楼盘上榜，受关注原因各有不同，如肥西振兴、保利地块因临近经开备受关注，龙湖瑶海地块因品牌知名度而吸引了一波关注等。
NO.3丨叁
结语
2021年，对于购房者来说，更是不平凡的一年。偷工减料、降标减配、虚假宣传……各种交付维权事件层出不穷，数以千计的购房者向合肥楼市发起了投诉维权申请。
买房遭遇维权事件固然可恨。但，我们也要看到好的方面。在交付维权频发的同时，还有一批房企仍潜心于打造品质楼盘，开发钻研房地产前沿技术，深受购房者认可。时间终将证明：市场永远不会辜负好产品，以及用心做好产品的房企。
合肥楼市2021-12-04 15:53:07
