官方回复合肥市住房公积金提取条款相关问题!

◆安徽某地：稳定市场预期，完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展

10月5日上午，安庆市政府召开全市房地产调控工作专题会议，市长张君毅出席会议并讲话。

张君毅指出，房地产项目不仅关乎经济发展，更涉及民生福祉和社会稳定。各地各有关部门要认真贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于房地产工作的决策部署，坚持以人民为中心的发展理念，牢固树立底线思维，落实属地管理责任，压实企业主体责任，稳定市场预期，完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

张君毅要求，要高度重视房地产项目风险防控，加强新出让土地、新批准房地产项目的开发管理，严格商品房预售管理，实施房地产金融审慎管理制度，建立健全房地产市场监测预警机制。要深入开展房地产市场秩序整治，健全联合监管工作机制，坚决打击违规销售、虚假宣传、价格欺诈、哄抬房价、低价甩卖、违规开展房地产金融业务等行为，净化市场环境，形成有效震慑，切实维护购房人合法权益。

◆官方回复合肥市住房公积金提取条款相关问题

近日，有网友咨询：

市长：您好。日前我在合肥市住房公积金中心提取公积金时遇到一些障碍，具体如下：

本人名下一套房产，于2015年办理的公积金组合贷款，近期为了改善居住环境，又购入了另一套住房，于2020年办理了商业贷款、还款已超一年，日前去公积金中心提取公积金时被告知，只能在2015年办理的公积金组合贷款还款额度下支用，不能在新购入的房屋还款额度下支用，造成了我和我爱人大部分公积金不能用来偿还贷款本息，生活成本顿时变大，资金遇到困难，日常生活难以持续。

经咨询工作人员，是由于合肥市住房公积金提取管理办法中第八条有规定职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息，在住房公积金贷款偿清前不再受理其他类型的提取。

我认为该条款不合理。一是国务院《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）并没有上述规定，二是经查询北京、上海、南京、武汉等GDP超合肥的城市，公积金提取规则中均无该条例，合肥市公积金中心缺少一线城市的度量，三是设立公积金的目的就是为了解决给予劳动者住房上的经济保障，现在我们家被住房贷款还款本息压的闯不过气来，看着公积金账户里面有钱确不能支用，四是根据合肥市住房公积金中心公布的数据，个贷率为95.97％，连续几个月处于低位，公积金中心有钱可用，并不差钱。

请市长认真考虑我的建议，给我们在合肥奋斗了十年以上的人一点继续奋斗下去的支撑。

合肥市住房公积金管理中心回复：

根据《合肥市住房公积金提取管理办法》第二章第八条规定，职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息，在住房公积金贷款偿清前不再受理其他类型提取。

因您本人名下存在未偿清的公积金组合贷款，故夫妻双方目前仅可根据公积金组合贷款累计已还本息金额办理提取，来信人无法按照名下其他商业住房贷款提取公积金。

如需化提取双方公积金账户余额，来信人可申请配偶名下公积金组合贷款部分提前还款业务，提前还款金额可纳入提取限额范围内、提升可提取额度。如后期公积金贷款结清，双方可继续按照来信人名下住房商业贷款按年办理还贷提取业务。

◆今年房企债券违约金额已达467.5亿元，同比增长159％

随着资金链紧张加剧，房企债务清偿能力下降直接涉及到债券市场，从而持续引发资本市场对地产债的担忧。

克而瑞统计的数据显示，2021年违约债券不论从数量还是金额来看，均远超2020年同期水平，截至9月27日，2021年房企累计违约债券只数达到39只，较2020年增长25只，累计金额达到467.5亿元，较2020年增长159％。

◆合肥地铁2号线东延线又有新进展

10月4日上午，合肥市轨道交通2号线东延线1标祥和路站——金阳路站右线区间顺利洞通，这也是该标段个实现洞通的区间。

祥金区间右线为合肥轨道交通2号线东延线第3个区间隧道，线路从金阳路站沿长江东路至祥和路站，设计区间全长1105.145米，共有738环。

◆新站区职教城某规划中小学什么时间开建？官方回复来了！

近日，有网友咨询：

合肥新站区职教城板块九中附近在建的几个小区大概都是2023年交付，所以咨询一下美的金科郡对面规划的相城路中小学是否确定会建设，如果建设的话大概什么时候开建，什么时候能投入使用。

合肥新站区回复如下：

新站区在相城路与临涣路交口西南角规划有1处小学（暂定名：相城路小学），护城路与临涣路交口西南角规划有1处初中（暂定名：相城路中学）。

依据《2021-2023年新站区政府性投资建设计划》，相城路小学（暂定名）列入政府性投资计划，暂无中学建设计划。

相城路小学（暂定名）计划2022年9月开工，2023年8月竣工。科学合理的编排学校建设计划，是以教育主管部门意见为主，同时需要统筹小区群众入住率、周边适龄儿童入学情况等因素。