某轨道交通正式纳入规划！利好来袭，区域楼市再迎新变革

6月即将进入尾声，巢湖楼市又迎来一大利好！

近日，国家发改委正式印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）。

规划表示，构建多层次网络布局。其中，干线铁路网依托国家铁路，主要服务中长途客货运输，兼顾城际功能；城际铁路网，主要服务区域节点城市之间及节点城市与邻近城市间的城际客流；市域(郊）铁路网，主要服务城市中心城区和周边城镇组团之间通勤客流；城市轨道交通网，主要服务城市中心城区通勤客流。

可见合巢市域铁路正式纳入规划，这对于未来巢湖市发展迎来重大上升空间，区域楼市又将迎来什么变化呢？

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618土拍，新华巢湖落下第六子

说起巢湖楼市，首先我们来看一下上周五刚刚结束的土拍，巢湖市CH202103号地块被新华以592万元/亩竞得，总价51462.56万元，居住楼面价5549.97元/㎡，溢价率59.14%。

巢湖市CH202103号地块位于巢湖市北外环路以南、姥山路以东，面积86.93亩，容积率≤1.6，竞得人需同步修建一座9班的幼儿园。

此地块位置较为优越，周边分布新华御府、恒大帝景等成熟小区，居住氛围浓厚。此外，区域内交通便利，1.4 公里处有巢湖高铁站。周边配套相对成熟， 3 公里内还有万达广场、巢湖医院等。

值得一提的是，新华进驻巢湖六年，落下六盘，开拓速度还是比较迅速的，综合来看，该地块的交通配套较为优势，购房者不防多加关注。

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目前在售楼盘一览

随着巢湖城市发展布局的日渐明晰，产城融合一体化的深入推进，宜居新城的加速崛起，巢湖楼市的现状也受到越来越多人的关注，目前在售楼盘如下：

中铁佰和佰樂项目二期住宅预约中，洋房建筑面积97㎡、105㎡、125㎡；叠院建筑面积305㎡，联排建筑面积202㎡；

蓝城凤起巢鸣主力户型为85平-160平2居-4居，共738户，10000元/平方米；

宋都江宸府，主力户型为97平-130平3居-4居，均价11400元/平方米；

华地·黄麓公馆在售户型有：89平-120平3居，均价8500元/平方米；

雍景湾在售户型有：86平-139平2居-3居，均价7200元/平方米；

新华学府项目为小高层、高层，均价10800元/平方米；

豪泽·臻悦府，在售户型有：110平-125平3居-4居，均价7412元/平方米；

城建琥珀云台主力户型为106.2平-126.9平2居-3居，共356户，均价8965元/平方米；

蓝光芙蓉香颂在售户型有：93平-134平3居-4居，均价9800元/平方米；

碧桂园翡翠湾主力户型为86平-131平2居-3居，价格待定。

随着长三角一体化的发展，作为合肥都市圈的进一步扩容，巢湖发展早已今时不同往日。通过在售楼盘我们也可以看出：

一、巢湖品牌房企越来越多，影响力越来越高，这也说明巢湖的发展在稳步提升；

二、巢湖的改善型住房正在增加，可以推测，有不少回乡置业的人群选择此地。

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结 语

巢湖市，地处长三角城市群副中心，性综合交通枢纽的中心地带，是国家“一带一路”和长江经济带战略的双节点城市。

一些嗅觉敏锐的人们早已将目光锁定在巢湖。我们相信未来巢湖在“双城带动”战略下，会发展越来越好，开启更美丽的篇章。