随着城市轨道交通的不断发展，合肥地铁线路网日渐完善。
目前，合肥地铁已经有了3轮规划，分别如下：
1、轮地铁规划：1号线和2号线，目前2条线路均已开通。
2、第二轮地铁规划：1号线三期、3号线、4号线、5号线。其中，3号线、5号线南段已开通。
3、第三轮地铁规划：2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期。
而近日，合肥轨道交通第三期建设规划调整及第四期建设规划编制工作启动招标！合肥地铁又将迎来新的发展。
详细情况我们一一来看！
｜壹
启动招标！合肥地铁再迎发展
据安徽合肥公共资源交易中心发布公告，合肥轨道交通第三期建设规划调整及第四期建设规划编制工作启动招标！
意味着，接下来的合肥轨道交通建设将进入一个新的阶段。
而目前，合肥正在推进建设的地铁线路有9条，为1号线三期、2号线东延线、3号线南延线、4号线、4号线南延线、5号线北段、6号线一期、7号线一期、8号线一期。
进展如下：
地铁1号线三期：工程3座车站主体结构已全部完成封顶。
地铁2号线东延线：下穿合宁铁路和肥东火车站方案，已获得上海铁路局批复。
图源合肥轨道
3号线南延线：项目云霄路站-下派河路站区间盾构机顺利吊装下井，是合肥市轨道交通三期建设6条线路中完成盾构吊装下井的项目，预计2024年10月通车。
图源合肥轨道
4号线西段：鸡鸣山路站至大强路站实现短轨贯通，已进入墩柱浇筑阶段。4号线南延线：线路全长13.97公里，设置车站8座。预计2024年11月通车。
图源合肥轨道
5号线北段：拟于2022年开通运营，已顺利贯通14条单线区间，目前正在全力推进剩余工程建设。
6号线一期：起点为高新区鸡鸣山路站，终点为肥东县的东风大道站，途经合肥高新区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥东县，全长35.2公里。线路时速100公里，比1～5号线快不少（时速80公里）。
图源合肥轨道
7号线一期：线路正式进入实质性施工阶段。
7号线一期工程先行段线路起于繁华大道与云外路交叉口松林路站，沿繁华大道、始信路、锦绣大道、徽州大道、紫云路敷设，止于紫云路与天津路交叉口天津路站，线路全长约18.80km。
图源合肥轨道
8号线一期：项目有4座车站进入主体冠梁和混凝土支撑施工阶段。
根据合肥地铁远景规划，10年后，合肥将有15条地铁同时运营，分别为：
1、五条主干线：1～5号线，2020年建成，初步形成合肥轨道交通线网骨架；
2、三条中心城快线：6、8、9号线，拉开城市空间结构，与远景市域线直通运营；
3、四条加密线：7、10～12号线，加密中心城线网；
4、三条中低运量线：13～15号线，线网形成。
而合肥人心心念念的地铁S1号线，也确定了原来规划的70公里长线路将分段建设，一期建设蜀山产业园到五里墩站，约47公里。
图源见水印
NO.2｜贰
8大地铁，辐射合肥超32盘
那在合肥，有哪些楼盘可以享受到这些地铁带来的红利呢？我们一起来看吧！
2号线东延线：主要覆盖肥东楼盘，目前周边有远洋万和云锦、新城吾悦广场在售。
1、远洋万和云锦：护城河路站，项目在售低密度多层底复产品，户型建筑面积约203㎡-265㎡，单价约6999元／㎡起。
2、新城吾悦广场：桥头集路站，目前在售的是二期房源，高层约96㎡-128㎡，均价约1.2-1.3万／㎡；洋房约115㎡-143㎡，均价约1.35万／㎡。
3号线南延线主要辐射肥西楼盘：
4号线南延线沿线在售楼盘：
1、祥生雲境：明珠大道站，备案小高层、洋房，共297套房源，备案均价约15937.62元／㎡。
2、荣盛山湖樾：明珠大道站，清盘在即。
项目规划图
5号线沿线新房为：
1、绿城招商诚园：贵阳路站，今日登记结束，共32套房源，其中刚需供应10套，面积约177㎡-180㎡，一楼面积约448㎡-454㎡，均价约23999元／㎡；在售低密度多层底层一楼，户型建筑面积约330㎡-400㎡，总价约420-560万元／套。
2、高速时代首府：黄河路站，在售低密度多层一楼带地下室房源，面积约180㎡-250㎡，总价约300-500万／套。
地铁6号线作为横跨合肥东西主要地铁线，辐射楼盘范围较广：
7号线一期沿线主要为改型善楼盘：
1、葛洲坝中国府：嵩山路站，二期9＃楼登记已结束，共18套房源，其中刚需供应6套，均价33000元／㎡，主力面积约172㎡-280㎡；二期10＃、7＃、6＃楼登记已结束，共89套房源，其中刚需供应27套，均价35600元／㎡，主力面积约145㎡-186㎡。
2、滨湖金茂悦：嵩山路站，在售一楼带地下室房源，总价约400-600万／套。
项目效果图
8号线一期沿线主要在售楼盘：
1、融侨天越：泉河路站，在售装修小高层C1＃、C6＃楼，主力面积段约118-121㎡，均价约14400元／㎡；装修低密度多层C2＃C3＃正在登记中，面积段约118-138㎡，价格待定。
2、万科·公园大道：泉河路站，尾盘在售，剩余高层23＃楼边户，面积约127㎡，成交价约160万上下；在售洋房26＃楼，面积约125㎡，成交价约160万。
3、万科苏高新·中央公园：泉河路站，剩余少量底墅在售。
4、中梁力高云湖印：梅冲湖路站，备案低密度多层，面积约110.28㎡，备案均价约13990.76元／㎡。
项目效果图
S1线沿线楼盘可分为空港板块和长丰县楼盘：
NO.3｜叁
结语
从城市发展来看，接下来，地铁的大规模建设会让合肥的城市骨架不断外扩：2号线东延线直通肥东核心，3号线南延线、4号线南延线、S1线让肥西、北城、空港首次接入地铁。
从楼市上看，地铁一旦落成，沿线重要板块的价值将会有极大的提升空间，特别是那些地铁从无到有的板块，比如说空港板块、北城板块、长丰县等都会迎来价值的新提升。
如果购房者不知道该买什么样的房子，可以优先选择地铁盘。
备注：
1、以上楼盘根据线路初步规划盘点，为不完全统计；
2、部分在建及规划线路具体站点没有最终规定，以官方发布为准；
3、以上楼盘具体销售价格和信息，以售楼部释放为准。
合肥楼市2021-05-25 20:23:49
