又一地铁线要来！沿线楼盘最新动态曝光

近日，有网友询问5号线北段开通时间，官方答复：2022年！

图源合肥地铁报

这意味着，部分地铁盘将于明年诞生，渴望便捷交通的购房者或许能有更多选择。

丨壹

庐阳区购房者，或将受益

5号线北段站点主要集中在庐阳区，这里的购房者或将从中受益。

图源合肥在线

今年1月，高德地图发布四季度交通分析报告，庐阳区是合肥市最为拥堵的区域。5号线开通的意义之大可想而知。

图源安徽网

NO.2丨贰

沿线房源动态曝光

购房者是否能从5号线北段受益，这取决于他/她，能否购得地铁站附近的房源。

下面，小编就来盘点一下，与5号线北段站点距离较近的新房动态。

1、融创长江壹号，靠近北五里井站、北二环路高架，建筑类型以高层为主，在售k15#，户型面积128㎡，均价约2.3万元/㎡；在售k1#、k12，户型面积157-197㎡，均价约2.5万元/㎡。

配套方面，商业上，项目配建苏宁广场（在建），周边宜家、华联等大型商超距离也较近；教育上，这里是六安路小学淮北路校区和庐阳中学北校区学区；生态景观上，海棠公园、藕塘公园在其附近。

2、金地格林传奇，位于北一环和北二环之间，靠近5号线和3号线换乘点海棠站，目前主要在售1楼底复房源，户型面积约157-190㎡，均价约1.35万元/㎡。

配套方面，这里靠近宜家、永辉等商场，商业繁华；教育上，学区为长江路三小兰亭分校和庐阳中学教育集团36中。

3、信达庐阳府，靠近汲桥路站，在售二期7#洋房，户型面积约100-116㎡，均价约1.9万元/㎡。

配套方面，商业上，项目自带1万方商业，永辉、世纪联华也在500米内；教育上，该盘是安庆路三小灵溪小区和45中工业区分校学区。

不过，该盘与安徽电力修造厂距离约1.2公里。

图源高德地图

不难看出，符合条件的新房房源稍显不足，而且还有价格偏高或者其他不利因素。

NO.3丨叁

均价1.5万+，沿线二手楼盘曝光

庐阳区购房者要享受到地铁红利，人人有份有点难。在这里，小编再推荐几个庐阳区靠近地铁站的二手房，包括5号线北段和已通车的3号线。

1、5号线、3号线换乘点海棠站

图源贝壳网

依据4月份贝壳指数，海棠站附近二手房均价普遍在1.6万元/㎡左右，个别小区稍高，总体对购房者，包括对刚需，较为友好。

上图展现的小区中，除南国花园、上元公寓外，其他到海棠站的距离大多在600米以内。（数据来源于高德地图）

2、3号线郑河站

图源贝壳网

郑河站附近二手房源相对稀缺，其中幸福人家、路苑小区与该站距离均在600米内（数据来源于高德地图），均价也较为亲民。

NO.4丨肆

结  语

庐阳区作为合肥市发展较早的老城区、繁华区域，其房源难免紧张。

因通勤、生活等需要，而安家庐阳的购房者，可能就要适当降低预期，在地段、交通、环境、学区、舒适度等因素中，做出取舍。

二手房虽然稍显老旧，但毕竟是低门槛安家的机会。未来经济实力增强了，再寻求改善房源仍不算晚。