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权威曝光!高新、庐阳、新站多盘无需摇号!某盘只3人登记!

一鸣惊楼市2021-05-03 05:42:19

合肥首批登记楼盘结果公示！

这些楼盘不需要摇号！

据消息，从4月27日-4月30日，合肥首批登记的12个楼盘已经登记了3天。目前，这12个楼盘均已登记结束。

这12个楼盘分别分布在合肥市庐阳、蜀山、包河、新站、高新五个区。其中，新站区楼盘数量，为6个；其次是庐阳区和包河区，分别有2个；蜀山区和高新区分别有1个。

12个楼盘，首批预售许可总计供应1623套新建商品住宅。

截止目前，据不完全统计，共计有7个项目正在公示购需及普通购房人数，在已经公示的数据中，尚未有达到摇号比例的项目。

合肥雅郡

新站区合肥雅郡项目取得预售证的是6幢，共计供应套数56套，其中刚需供应17套。

另外9幢也取得了预售证，共计供应套数32套，其中刚需供应10套。

4月30日，合肥雅郡官方微信号公示了项目6#、9#楼公开摇号表。

据数据显示，合肥雅郡项目有6位刚需客户，4位普通客户参与登记。参加楼盘摇号的人数未超过可售房源的1.5倍，未达到摇号标准。

新力弘阳湖语时光

新站区新力弘阳湖语时光项目取得预售证的是2幢、7幢、1幢，共计供应套数96套，其中刚需供应29套。

4月30日，新力弘阳湖语时光项目1#、2#、7#楼线上登记名单已经出炉。

据数据显示，新力弘阳湖语时光项目有3位刚需客户登记。参加楼盘摇号的人数未超过可售房源的1.5倍，未达到摇号标准。

悦湖新著

新站区悦湖新著项目取得预售证的是12幢、6幢、22幢，共计供应套数227套，其中刚需供应69套。

5月1日，悦湖新著项目6#、12#、22#楼线上摇号登记名单发布。

据数据显示，悦湖新著项目有3位刚需客户登记，6位普通购房者。参加楼盘摇号的人数未超过可售房源的1.5倍，未达到摇号标准。

北雁湖金茂湾

高新区北雁湖金茂湾项目取得预售证的是D-15幢、D-10幢、D-9幢、D-17幢、D-12幢、D-5幢、D-6幢、D-3幢，共计供应套数138套，其中刚需供应42套。

4月30日，金茂湾项目线上登记名单已经出炉，包含刚需和普通购房者。

据数据显示，北雁湖金茂湾项目登记的刚需客户有2位，普通购房者有81位，总共83位。而此次推出的房源量为138套，参加楼盘摇号的人数未超过可售房源的1.5倍，未达到摇号标准。

江山庐州印

庐阳区江山庐州印项目取得预售证的有G1幢，共计供应套数100套，其中刚需供应30套。

另有Y35幢、Y33幢取得预售证，共计供应套数40套，其中刚需供应12套。

目前，江山庐州印项目已经公示了G1幢、Y35幢、Y33幢登记摇号名册。

据数据显示，江山庐州印项目G1幢有7位刚需客户，11位普通客户参与登记。Y35幢、Y33幢有2位刚需客户，10位普通客户参与登记。

高层及多层登记参加楼盘摇号的人数都未超过可售房源的1.5倍，未达到摇号标准。

万兴林里间

庐阳区万兴林里间项目取得预售证的是3幢，共计供应套数64套，其中刚需供应20套。

目前，万兴林里间项目已经公示了3幢登记摇号名册。

据数据显示，万兴林里间3幢有2位刚需客户，5位普通客户参与登记。参加楼盘摇号的人数未超过可售房源的1.5倍，未达到摇号标准。

合肥新房实行“摇号+限售”，开发商观望气氛浓！

新政的出台使合肥二手房市场迅速降温。新房方面，对于此前购买流程不透明、开发商搭售等乱象，同样起到了管控作用。新房市场发生了哪些变化？

合肥新盘销售此前没有摇号政策，对于部分热点楼盘，开发商要求高首付，甚至全款购买的现象较为普遍。此次新政规定，对登记人数与可售房源数之比大于等于1.5的楼盘，均实行摇号销售，同时房企应提供不低于30%的房源用于刚需购房，摇号房源3年限售。来到高新区一个新楼盘，楼盘均价在1万5左右。

询问多家新楼盘，开发商均表示还未开盘。朱晓亮是一家中介的工作人员，专门负责新盘业务，他表示，合肥高新区集中了科大讯飞等大型企业，部分新盘较为热门。新政出台后，摇号政策的咨询量明显增加。

安徽合肥高新区某房产中介朱晓亮：新政没有出来的时候，不是全款的购房者，他们可能都没有机会参与到里面，现在新政出来过后，有一些首付比例稍微低一点的，四成五成这种客户，觉得新政出来可能他也可以参与到摇号里面去，很多客户咨询这一块，关注度还是比较高的。

业内人士表示，合肥新房较为稀缺，长期以来，开发商提高首付比例要求，严重影响刚需者购房，也给了炒房者可乘之机。摇号和限售新政的出台，将进一步加强房源信息的公开监督。

某地产平台研究院安徽分院负责人余路晴：是保障刚需的基本的购房需求能得到满足；第二是抑制炒房，因为三年的限售从取证开始，如果加上取证和建设的时间，5-6年，对于一些炒房的人来说是无法接受的，所以这种需求被挤出；第三增加新房的性价比，所以这三条可能是它的核心影响。

第二批摇号楼盘信息曝光！新增保利、中海等五盘！

批摇号的项目已经登记结束，第二批摇号登记楼盘从今天开始已经展开登记，共计416套房源！

据悉，这5家楼盘是从5月1日上午10:00开始登记。

五家楼盘分别是：

瑶海区保利海上明悦、文一锦门云栖新语、翡丽东方，新站区中海熙岸、美的金科郡。

其中：

保利海上明悦加推毛坯高层A7#，户型面积92-123㎡，备案均价1.6万/㎡；

文一锦门云栖新语加推毛坯低密度多层B6幢，户型面积95-108㎡，备案均价1.34万/㎡；

翡丽东方加推毛坯高层G2#，户型面积95-103㎡，备案均价1.32万/㎡；

中海熙岸加推装修低密度多层Y11、Y12，户型面积121㎡，备案均价1.6万/㎡；

美的金科郡加推装修低密度多层18、19幢，户型面积112-122㎡，备案均价1.45万/㎡。

一定要注意

↓↓↓

很多楼盘有自己的在线登记方式，需要进入合肥市房产局官网（http://zfbzfcglj.hefei.gov.cn/），在房产市场信息中，点入摇号公示，再查看所在楼盘的登记地址。

各个楼盘都发布了登记地址二维码，扫一扫就可以看到相关信息。具体每套房子价格和楼层分布、交付日期等，可以点击摇号登记二维码下的预售许可证详细信息。

材料、资金

一样不能少

那么，登记到底需要些什么材料呢？

线上登记，基本信息都是是否合肥市户口、是否刚需购房人、是否贷款等信息。身份证、户口本、结婚证都必须提供。无论是否全款，征信报告也要提供，若贷款还需要收入证明和近半年工资流水。对刚需购房人额外需要提供在合肥3年内连续缴纳24个月的社保证明。

资金更是不能少。部分楼盘会要求在线登记的同时上传验资证明，也有楼盘会要求选房成功当天缴清足额的购房款，部分会在线上审核通过后去现场验资。验资额度要求也不一样，有的楼盘会要求是对应首付款或不低于某个比例，刚需要求不低于银行要求的首付款。

部分楼盘无需验资，购房者在登记之前一定要认真阅读登记须知。

-END-

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