买房契税要调整?刚刚!合肥市税务局正式回复!

2月21日下午，合肥市首套智能化生产钢筋笼，在合肥市轨道交通8号线荷塘路站顺利吊装下放。这标志着在合肥市轨道交通建设项目中，钢筋加工工序“智能化”的成果已正式落地。

据悉，首套智能化生产钢筋笼来自中国中铁合肥轨道交通8号线钢筋智造基地，生产钢筋笼采用的是自动化滚焊机设备。该基地位于合肥市庐阳经开区，共有南北2个钢筋集中加工中心，拥有57台智能数控钢筋加工设备和一整套智能数控钢筋加工管理系统。其中，该基地南分厂已于今年2月5日正式投入生产。

买房契税要调整？合肥市税务局回复网友：暂无

近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言：网传9月1日开始，买房契税调整到3％-5％，是真的吗？首套房和二套房契税和增值税在未来有调整心态计划吗？合肥市税务局回复称，目前暂无契税税率调整相关政策。

合肥市税务局具体回复如下：根据《安徽省财政厅国家税务总局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》（财税法［2019］120号）的规定：“为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于减税降费的决策部署，根据《中华人民共和国契税暂行条例》、省委、省政府《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》（皖发〔2019〕7号），决定自2019年3月1日起，将安徽省契税适用税率统一下调至3％，请严格遵照执行。”根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税［2016］23号）的规定：“一、关于契税政策：（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”目前合肥市暂无契税税率调整相关政策，建议您可持续关注。合肥包河区将安置回迁3.8万人

2月21日，春节后的个休息日，但在合肥市太湖路与宿松路交口，中铁四局总部北区危旧房拆迁改造工程建设现场却是一幅热火朝天的建设场面，工地内塔吊林立，工程机械来回穿梭，200余名建筑工人正在紧张施工。

翻开2021年包河区大建设“任务清单”：在征迁方面，作为合肥市大建设主阵地，今年该区将继续发力，围绕“一园一区一城一街一中心”，高效推动“双12工程”，力争全年完成征迁120万平方米，确保项目土地征收超1200亩，加快骆岗生态公园、淝河片区、义城老街、丙子老街、五里庙片区、滨湖卓越城市等重点区域征迁扫尾，启动周谷堆片区、姚公片区征迁改造；在安置房建设方面，高效推进安置房建设“334”工程，力争完成川海花园等12个项目回迁，安置房项目交付回迁面积300万平方米，惠及居民3.8万人；

加快休宁路ACD地块等15个项目建设，续建项目总面积约300万平方米，可安置居民约3.9万人，力争2022年回迁；

谋划渝林桥畔三期等23个复建点项目、总面积超400万平方米，其中今年计划开工葛大店幸福城BC地块等12个项目，总建筑面积281万平方米；

在城市更新领域，还将启动上下卫、矿机一分厂等3个项目征迁改造，盛大德馨府等10个老旧小区综合整治，开工大连路等27个主次干道及支路项目，建设总里程27.6公里，将新增停车泊位2043个，解决一批居民反映最强烈、提升品质最急需的问题。

合肥房屋交易合同网签信息实现即时备案

记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉，合肥市房屋交易管理中心大力推进“放管服”改革，全面取消房屋交易合同网签备案的非必要前置性条件，实现房屋交易合同网签信息即时备案、即时可查、即时更新。

据悉，为构建统一管理平台，合肥市房屋交易管理中心建立房屋交易信息管理平台和房屋交易金融服务平台，全面、及时监督和检查房地产交易全过程，为房地产交易双方、房地产经纪机构提供按揭贷款和资金托管等金融服务。有关房屋交易的合同签订、按揭贷款、资金托管、税费缴纳、不动产登记等信息均通过两个平台实时共享、安全传递。通过房屋交易信息管理平台向数据资源管理部门归集涉及房屋交易管理方面的各类数据，接收全市民政、社保、户籍、税务等信息实时推送。平台可自动核验或网上校验交易主体的身份、不动产登记、社会保障、婚姻状况、住宅备案价格、市场登记主体等信息。

以房屋交易合同网签备案为主线，通过信息平台将房屋交易过程中原来相对独立的合同签约环节、按揭贷款和资金托管环节、税费缴纳和权属登记环节全部打通，实现同一份交易合同、同一份中介服务合同、同一份按揭贷款合同在房产、金融、税务、不动产等多部门流转，保障交易安全、规范交易行为。如今，利用实人实名认证技术，合肥市实现房屋网签备案和不动产登记“掌上办理、不见面办理”。同时，房地产开发企业、房地产经纪机构、抵押贷款和交易资金监管银行、各房屋交易服务窗口、自助终端设备、政务服务“一网通办”均可办理房屋交易合同网签备案等相关业务。

此外，合肥市房屋交易管理中心与法院、不动产登记部门联合设立统一的房屋查封（解封）窗口，提高司法部门办案效率。记者了解到，合肥市已全面取消房屋交易合同网签备案的非必要前置性条件，实现房屋交易合同网签信息即时备案、即时可查、即时更新。同时进一步压缩房屋交易服务业务办理时限，全程网办业务“不见面”即时办结、窗口业务“一次性”即到即办、非常规业务5个工作日限时办结。通过内部材料内网流转、外部材料专网推送、个人材料网上提交，房屋交易服务办理事项收件平均减少50％。安徽省2020年第四季度城市地价监测报告出炉

2月21日，从安徽省自然资源厅获悉，2020年第四季度全省城市地价监测报告出炉。报告显示，除阜阳市住宅地价略有负增长外，其余监测市均为正向增长。

记者从报告了解到，皖南地区去年四季度住宅地价环比增速领先，皖中地区商服地价环比增速领先。报告显示，从区域看，2020年四季度，皖南、皖北、皖中地区综合地价环比增速依次为0.77％、0.25％、1％，较三季度分别上升0.13、上升0.22、下降0.57个百分点。此外，就具体城市而言，数据显示亳州、宣城、巢湖、铜陵住宅地价四季度“翘尾”上涨明显，除阜阳市住宅地价略有负增长外，其余监测市均为正向增长。得注意的是，报告显示，2020年四季度全省住宅地面价和楼面价高于其他用途，且各城市分化差异较大。从地面价看，四季度全省综合、商服、住宅、工业地价水平值分别为5141、4698、9101、297元／㎡。从楼面价看，全省商服、住宅楼面地价分别为1782、3618元／㎡。

内容综合自：安徽商报、安徽网、合肥日报