有多少人和我一样，面临的不仅是被18岁小朋友追着喊叔叔阿姨的尴尬，每月还要过着“拼命挣钱、大把还贷”的双线生活。
作为依然坚守在最前线的一名“中年少女”，我不得不感慨：吾已老矣，尚能蹦迪否？
近日，有相关数据机构对90后买房做了调查，并根据调查结果给出了一份“90后买房图鉴”，一起来看！
丨壹
90后买房图鉴曝光，“啃老”严重
关于这份“90后买房图鉴”，我们来看几组重要数据：
1、近50%的90后认为，结婚必须要买房。
这个数据要比90前的群体高出近12%，换句话说，近50%的90后可能在结婚前就已经背负了“房贷”。
2、90后有房人群与无房人群比例为1:3，这也说明相较于80后和85后，90后的买房压力更大。
3、在2021年有购房计划人群中，90后占比超30%，已成为楼市第二大主力购房群体。
4、需求来看，90后人群购房多属于首次置业，以刚性需求为主。76%的受访者买房是为了自住，为孩子和教育的占比为13.5%，其次就是投资买房。
5、57.78%的90后买房需要父母的资助，父母资助50%以上购房资金的90后达到56.4%。另外还有12.65%的90后，完全由父母出资买房。
6、预算方面，总价150万元以内的房屋是90后的，占比达到63.18%。并且51.88%的90后能够承受的月供范围在2000-5000元。
7、户型选择方面，90后购房的理想户型集中在90-120㎡范围，属于偏刚需小三房的户型。
8、在买房时最关注的因素方面，房价是90后买房的首要考虑因素，占比高达78.63%。
备注：以上数据来源于“腾讯房产”公众号
整体可以看出：
1、市场的购房主力军越来越年轻化，不仅是因为90后已经成为社会的主体，关键还在于近几年的房地产市场的发展，已经让越来越多的年轻人觉醒，买房意识和认知有所提高。
2、居高不下的房价之下，年轻人买房压力较大，从“啃老买房”，关注房价，还贷能力有限等多方面数据都能略窥一二。
3、“年轻人”和“刚需”始终是一对连体婴儿，受预算、收入的限制，交通方便、有学区的小户型是年轻人的主要选择。
NO.2丨贰
年轻人想在合肥买套房，成本是多少？
前几天，《2020年38城冬季平均薪酬》出炉，合肥2020冬季平均工资为8369元！不少人怀疑，难道我是在“假合肥”上班？月薪不够还月供，是很多年轻人当下面临的困扰。
经常能看到有网友在我们后台吐槽评论：上班2年，月薪5000，别说合肥了，老家县城的房子都不敢看。想着攒钱买房，虽然工资也一直在涨，但存了几年的钱还是赶不上房价上涨的速度。
靠父母支持买了一套房，但一个月6、7000的月供基本已经把血槽掏空那么，对于年轻人来说，想在合肥买套房，需要多少预算和成本呢？
根据金刚石数据的统计，2020年，合肥楼市房源供应均价为18812元/㎡。
如果按照这个均价来算，假设买一套100㎡的小三房户型，总价约188万，首付3成为56.4万，按照贷款周期30年，月供为7788元。
丨房价数据来源于“金刚石”后台
具体到每个区，对于年轻人来讲：
1、政务、滨湖两大房价标杆区域，房价2.2万+，月供1.1万+，除非家底丰厚的，基本已经把大部分的年轻人拒之门外。
2、新站、瑶海相对门槛较低，更适合刚需型购房者，首付40多万可以买入，月供7000元左右，相对年轻人比较友好。
3、稍微热门的区域房价都在1.8万+，但事实上，基于现实市场情况来看，在这样的区域预算有限的刚需，也很难买到核心地段。
4、县域因为没有完整数据，在此没有统计，但基本上肥西1.4万+、长丰1.3万+、肥东1.2万+是当下大部分楼盘的行情价，计算下来，月供也基本在5000元朝上。
话句话说，即便是置业县域，也并没有年轻人想象中那么轻松。
NO.3丨叁
结 语
同样作为90后，我想分享几个我自己关于年轻人买房的看法：
1、买房很重要，但提升自己的价值和能力，更重要。
如果想生活稍微轻松一点，在不影响生活质量的前提下，月供一般控制在月薪的1/2是理想状态。
那么，当下，在合肥市区买一套房，首付起码40多万，月薪1.4万+才不会显得有压力。
当然，月薪过万不是随便说说，所以，对于大部分年轻人来讲，提升自己的价值和赚钱能力更重要。
2、如果能力和条件允许的情况下，建议尽可能的早买房。
早买房的意义在于，不仅能够让你早点拥有属于自己的房子，还能够变相逼迫你存钱，让你更有动力奋斗。
3、年轻人买房，最重要的步骤是做好预算，最忌讳眼高手低，心高气傲。
我们要做的，是有多少钱办多少事，在符合预算和需求的前提之下，尽量选择地段和配套更好的那一个。
合肥楼市2021-01-15 09:05:28
