这段时间，肥西的利好接二连三。先是被确认上派、桃花、紫蓬等区域纳入滨湖科学城规划，最近肥西高铁站也有进展。
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高铁站+纳入滨湖科学城，肥西全面爆发
日前，在合肥12345政务直通车的回复中，肥西县正式确认，在建的合安高铁肥西站预计2020年11月就将正式投用，肥西高铁时代即将开启。
今年8月份，同样是在合肥政务直通车中，有网友咨询：合肥滨湖科学城总体规划编制完成，是否包含上派镇等区域？
肥西县官方回复：经县自然和规划局了解，根据《合肥滨湖科学城总体规划（2018-2035年）》，上派镇、桃花镇、紫蓬镇、肥西经开区部分区域纳入规划范围。
而在前期披露的合肥滨湖科学城的规划图中，肥西的定位为西南高端智造组团，处在滨湖与高新双核之间，与空港国际合作组团、新展未来科技组团、东部新兴产业组团、半岛生态科技组团在发展能级上持平。
滨湖科学城作为合肥未来10-20年最重量级的规划之一，宋书记明确表示要“举全市之力发展滨湖科学城”，其重要性不言而喻。搭上滨湖科学城的快车，对肥西未来的发展一定大有裨益。
NO.2 | 贰
规划5条地铁，通达全城
不久前，合肥市公共资源与交易中心公示了轨道交通9号线和S1号线中标结果。对于肥西来说，又是一个超级利好，继3号线延长线和4号线延长线之后，肥西再添一条地铁线。
根据前期网络曝光的线路图，9号线全线长53.3公里，将串联新站、瑶海、老城区、经开区、肥西县。并且，9号线将和1、2、3、4、5、6、7、S1号线共8条地铁线换乘。
9号线预计将在肥西设置8个站点，分别是别山湖路站、李陵山路站、中部花木城站、创新大道站、站前路站（与3号线延长线换乘）、人民路站、派河大道站、云谷路站，基本覆盖肥西县城和各大热门板块。
根据远景规划，肥西未来预计将有5条地铁贯穿，分别是3号线延长线、4号线延长线、7号线、9号线、15号线。
目前，3号线南延线8座站点也已基本确定，分别是：云谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站、芮祠路站、北张路站、深圳路站、馆驿路站。
等到所有地铁线全部通车，肥西自身的轨道网络将更加完善，和市区其他区域的时空距离也将进一步缩短。
其他层面，肥西在教育、医疗、文化等方面的建设，同样不容小视。
2018年5月份，肥西县就铭传中学托管事宜和合肥八中签约，委托合肥八中全面自主管理，期限三年。
省妇女儿童医疗保健中心落户拟落户上派镇深圳路与青龙路交口东北侧，总投资18亿，开放床位约3000张，建成后将为肥西人民提供更高水平的医疗服务。
预计今年肥西将启动城西南公益性场馆项目建设，其中“九馆一中心”成为重头戏，包括肥西县文化中心、肥西县体育馆、肥西县广播传媒中心等，项目计划于2021年完工。
NO.3 | 叁
新房均价低至1.2万+/㎡
聚焦到房地产领域，肥西市场共分为5个板块，分别是翡翠路板块、主城区板块、滨湖西板块、紫蓬山板块以及柏堰湖板块。在这5大板块中，目前都有热盘在售，新房均价集中在1.2万/㎡-1.4万+/㎡。
中海嶺湖湾：洋房新品即将加推，户型约115㎡、约126㎡，前期洋房开盘均价1.66万/㎡。
皖投国滨世家：在售9#高层，建筑面积约101㎡，113㎡，均价约14000元/㎡。
高速时代御府：在售高层，户型面积103㎡、128㎡、135㎡，均价约14700元/㎡；洋房建筑面积约133㎡，均价约15500元/㎡。
祥源花世界：在售高层，面积约105㎡、118㎡，均价约12800元/㎡，预计后期加推新品，面积95㎡，110㎡。
金辉中梁优步学府：在售高层，建筑面积约92、109㎡，均价约14500元/㎡。
文一名门森林语：在售洋房，户型建筑面积95㎡、111㎡、114㎡、120㎡，均价12800元/㎡；叠墅户型面积均价14800元/㎡。
后期，旭辉翡翠江来、华地翡翠公园、翡翠正荣府等多个纯新盘将陆续入市，预计将对市场造成进一步冲击。
NO.4 | 肆
结语
随着肥西经济、商业、交通、医疗等规划的陆续完成，肥西的区域价值还在不断爆发中。
对于意向在肥西购房的网友，以下是个人的建议，仅供参考：
1、肥西地缘性客群，可重点考虑滨湖南和翡翠路板块，和主城区发展一脉相承，且未来发展潜力较大；
2、有养老和度假需求的，可以考虑紫蓬山板块，空气清新，环境优美，多为洋房和别墅产品；
3、投资客群目前可以多关注主城区的小户型房源，交通通达性占优，且二手房购买力储备强劲。
合肥楼市2019-09-19 08:58:57
