合肥商品房新规：7层以上方可预售！

合肥市发布了新的商品房预售规定，要求建筑高度不低于7层方可获得预售许可。此举将对开发商的拿地和经营策略产生直接影响，也可能影响后续楼市供应量。与其他城市相比，合肥的预售门槛较低，此次调整有望让合肥楼市回归理性。

合肥市最近发布了新的商品房预售规定，根据新规，全市范围内供应的居住用地调高了商品房预售门槛。建筑高度在1-6层的建筑应实现主体结构封顶，而7层以上的建筑应达到地上层数的三分之一且不低于7层。此举意味着一般的多层建筑必须实现主体结构封顶，而小高层和高层必须达到地上层数的三分之一且不低于7层，才能申请预售许可。

这一新规定将直接影响开发商的拿地和经营策略。一方面，开发商需要适当延后预售时间，导致整体开发周期拉长，周转速度减缓。另一方面，预售时间的延后意味着需要更多的资金投入，对企业资金实力要求更高。

与其他城市相比，合肥的原有预售门槛较低。北京、上海、广州、深圳、重庆和杭州等城市早在多年前就设置了较高的商品房预售门槛。新的合肥规定的实施有望让合肥楼市回归理性。

然而，此举也可能影响后续楼市供应量，以及对开发商的约束。开发商需要调整他们的策略以适应新的规定。此外，合肥市还将密切关注其他城市商品房现售试点工作情况，积极研究探索商品房预售制度改革。

总之，合肥市发布的商品房预售新规将对房地产市场产生重要影响。这一举措有望提高市场的透明度和稳定性，促使楼市回归理性。