合肥楼市限购限价之后，住宅房源购买依然难，尤其是价低品牌好的就更难买，值得一说就是合肥东北主城区域的新站和瑶海区，亦有价格“洼地”之称，近半年来即将入市新盘较多，有近万套房源，新兴板块龙岗开发区、职教城板块成为住宅房源集中供给的主力军。
从房天下数据研究中心数据显示，目前新站有2个纯新盘即将入市进行首开，都位于龙岗开发区板块；瑶海区共有4个纯新盘即将入市，分别位于新站新兴的板块职教城和少荃湖板块，也是因为这两个区域待开发的土地较多，在2017年上半年供地也较多，也是合肥住宅价格区域较低的，备受很多刚需置业者关注。
新站即将入市首开的楼盘有职教城板块的华润万橡府、保利罗兰香谷、正荣•悦都荟以及位于少荃湖板块的皖投万科•天下艺境，他们的位置相近，板块衔接，配套也很类似，主打住宅中高端产品。
华润万橡府是央企华润深耕合肥的第八个项目，也是华润打造的第四座湖居项目。项目座落于合肥东北部明珠-少荃湖畔，紧邻湿地公园—少荃湖国家湿地公园。南邻安徽中医药大学，北望北航科学城，人文气息浓郁。规划为高层、小高层、洋房产品，共2900户，是一个低密亲水的高品质住区！地块楼面价7749.85元/平，溢价率106.66%。有望入市价格预计为15000元/平米左右。
保利罗兰香谷项目位于合肥市新站区淮海大道和相城路交口处，共14栋18-28F高层，16栋11F小高层 高层95-120㎡，小高层120-135㎡。项目位于新站区核心居住圈，职教城板块和少荃湖板块交接处。项目周边汇集了交通、生态、教育、商业等完善的配套设施。项目淮海大道为快速干道，对接地铁三号线始发站相城站。周边各类型商业环伺，西侧地块配有8万方的大型商业配套。多所职教高校，人文底蕴浓厚，项目自建幼儿园。陶冲湖、少荃湖、鹤翔湖、双龙湖四湖交融，滁河干渠、二十埠河、板桥河河湖相连，“三河四湖”规划水域面积达3958公顷，坐享健康富氧新生活。项目地块楼面价7581.86元/平米，溢价率164.76%。
正荣•悦都荟项目位于淮海大道与大众路交口，目前地3#线正在紧张建设中，未来地铁6号线（意向规划）延长线也将经过，周边将规划建设三个大型主题公园，少荃湖公园（在建）、相山公园（规划中）、学林公园（在建），景观配套优越;同时，寿春中学、一六八中学等20多所学校迁入合肥新站;新站特色文化街区黉街（建设）近在咫尺，且项目周边3km繁华圈包含了拓基广场、梦溪商业街、万达广场、永辉超市、等生活配套。
皖投万科•天下艺境项目位于新站区龙子湖路与张衡路交汇处，紧邻新站区管委会，地处新站少荃湖板块核心位置，紧邻合肥市庆平希望学校，项目规划有一所15班的幼儿园。
瑶海区即将入市的新盘有龙岗板块的安建•翰林天筑和新城桃李郡，两个项目相邻，中间隔了一条大众路，都位于城市主干道新安江路旁，都位于新十中校区西侧，教育氛围很浓厚，主打住宅产品，项目周边有月亮湾湿地公园，改变以往脏乱差的居住环境。
安建•翰林天筑绿地率40%，由9栋高层和14栋洋房组合。坐落主城区，瑶海区繁华之地，位于新安江路以北大众路以东，临近地铁2号线，规划地铁9号线。项目周边环簇瑶海湾湿地公园、月亮湾公园和龙岗游园三大景观公园。除了生态上的资源优势，安建•翰林天筑周边更是有多重商圈辐射，与龙湖商圈、瑶海区万达广场近在咫尺，臻享舒适人居。
新城桃李郡项目属于瑶海区的龙岗开发区，位于合肥市新安江路与大众路交口，小区共有9栋楼，其中6栋洋房住宅，1栋18层的小高层住宅，2栋25层高层住宅，小区规划住户约534户，楼间距较大，视野开阔。小区实行人车分流。 小区内部不仅绿化面积较大而且树种丰富，周边环境相当好，南北面为60米长的公园，东面为18米的绿化带，另外小区西面紧邻十中，教育氛围浓厚，并且项目并没有紧邻主干道周边也没有大型的商超，可谓是离尘不离城，适宜居住。
房小跑2017-10-25 09:49:29
