东城新中心五十五中旁 龙岗板块某盘高层清盘价1.2万元/㎡

置业者有福了 ！瑶海区龙岗板块的项目文一锦门学府里要清盘了！高层房源清盘均价1.2万元/㎡，洋房均价1.3万元/㎡，共47套房源，还将加推珍藏高层和洋房。居东部新中心名校旁，清盘难遇，机会仅有一次！

清盘房源（根据销售情况有所变动）

这次文一锦门学府里清盘优惠力度很大，清盘的房源有高层和洋房。高层统一销售均价为12000元/㎡，分别是11#、16#、19#、20#，户型建筑面积为96平米、98平米、110平米、120平米，共32套房源；洋房统一清盘销售均价为13000元/㎡，分别是1#、2#、3#，户型建筑面积为96平米、100平米、110平米，共15套房源。

同时，这个项目还有高层15#、18#、17#以及洋房5#、9#、12#暂时还没有推出，因为已经备案过，将会在近期加推入市。从合肥物价局官网可以看到，高层备案均价在12005.71元/平米；洋房备案均价为13122.98元/平米，和之前的房源备案均价相比较是持平的，这是限价的政策的效果显现。从备案的房源详情来看，高层房源的备案价比较低的甚至有11000元/平米左右，比较高的才12200元/平米左右；洋房房源的备案价比较低的达到12700元/平米左右，比较高的有13500元/平米左右。

项目备案房源

文一锦门学府里楼盘概况介绍：

项目优缺点:

优点

1、合肥市区产权

2、位于城市主干道，交通四通八达

3、户型方正，超高空间利用率

4、周边教育资源较多

5、位于东部新中心，定于龙岗板块

缺点

1、 目前是东部新中心发展建设中，规划已到位，但是目前配套不是很完善，需要一定时间。

楼栋户型

文一锦门学府里G1-a户型112平，三室两厅一卫一厨，位于高层7#，3梯5户，得房率为80%，公摊面积为20%。该户型三开间朝南，双阳台设计，客厅连接阳台，空间感强，主次卧飘窗设计，视野开阔。

优点：

1、整体的布局合理，动静分离：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计;卧室、书房、主卫等静区则在户型内侧。

2、户型方正、南北通透，三开间朝南，双阳台设计，光照充足。

3、各个功能分区分布合理，空间利用率较高，整体浪费面积较少。

4、书房含有设备平台，赠送面积较多，改造性较强。

缺点：

1、三梯五户的设计略显拥挤。

2、餐厅与入户处浪费面积较多，另外餐厅处面积较小。

3、卫生间正对卧室，空气较差。

项目配套：

其周边商业配套齐全，如瑶海万达广场、宝业东城广场等，享受一站式生活体验;交通上不仅公交畅达，地铁2/6号线大众路站双轨首发，大众路直通滨湖;中小学区是：合肥市大店小学和合肥市第五十五中东校区。

地段交通：

文一锦门学府里作为文一地产在东城打造的锦门系项目，择址龙岗潜力板块，紧邻城市主干道长江东路、新安江路、大众路，交通通达便利；同时项目距离地铁2/6号线首发站三十埠站仅200米，双地铁首发，空间与日俱增。

发展潜力：

2017年是东部新中心建设元年，20项重点项目集中开工，省市领导亲自出席仪式，可见政府对东部新中心发展的重视，从此，东城掀开规划升级的新篇章。根据“水涨船高”的原理，位于瑶海区东部新中心的文一锦门学府里的发展也指日可待，置业时间就在是在发展完善的前夕。

项目效果图