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合肥人气TOP5公园万象 VS 皖投万科·产融中心

2020-10-19 21:05作者:房大秘

基本信息PK

公园万象皖投万科·产融中心
项目地址:绕城高速以南、宿松路以东繁华大道与宿松路交口西北角
开发商:绿地集团,招商蛇口,中梁控股集团安徽皖融置业有限责任公司
绿化率:40.00%40.00%
容积率:2.002.20
建筑类型板楼板塔结合
物业类型普通住宅,洋房普通住宅,洋房,标准写字楼,商业
项目特色品牌地产,国际化社区湖景地产
产权年限公园万象普通住宅产权为70年,洋房产权为70年皖投万科·产融中心普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年,标准写字楼产权为40年
均价19554.00元/平方米17500.00元/平方米
开盘时间:2020年9月6日首开G1#2#9#10#Y2#9#G3#2020年5月30日加推G10#G11#G17#G18#
交房时间:2022年12月30日交付G3#、G11#、G17#2022年4月30日交付G15#G16#G19#Y1#Y2#

周边信息PK

公园万象

交通状况:地铁1号线、4号线(建设中)、S1号线(规划中)、高铁南站

幼儿园:配建12班制幼儿园

中小学:习友小学繁华分校(在建)、合肥四十六中海恒分校

综合商场:政务、正大、高铁三大商圈环绕

医院:安徽医科大学第二附属医院

公园万象

皖投万科·产融中心

交通状况:地铁1号线:南站南广场站

占夹弄:31路、63路、150路;余郢:31路、52路、57路、115路、150路、235路;习友村:31路、52路、57路、115路、150路、235路

幼儿园:自建幼儿园

中小学:习友小学繁华分校(在建)、合肥四十六中海恒分校

综合商场:万象城、海恒步行街、日之惠超市

医院:安徽医科大学第二附属医院

皖投万科·产融中心

户型信息PK

公园万象

公园万象户型类别:3居,4居

户型面积:94.00平方米-126.00平方米

户型举例:C1户型(查看该楼盘更多户型)

户型解析:主卧或客厅不方正,不规则户型可通过后期装修得以改善;主卧或客厅方正,其他空间不方正;客厅、主卧非南向或东向;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;卫生间没有对外窗户;比较重要的空间无对外窗户;入户门进厨房需要穿过客厅;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;客厅的面宽进深比不在标准范围内,电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量,以改善客厅舒适度;主卧的面宽进深比不在标准范围内,适当缩放家具比例以满足空间舒适感;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率;卫生间空间不算开阔,基本满足使用功能;厨房空间不算开阔,日常使用功能可以满足,后期要减少不必要的器具装配,避免空间更加局促;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

公园万象

皖投万科·产融中心

皖投万科·产融中心户型类别:1居,3居,4居

户型面积:97.00平方米-131.00平方米

户型举例:16-20层(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;主卧的面宽进深比不在标准范围内;卫生间空间不算开阔,装修时要侧重实现其功能性;公摊高于25%。

皖投万科·产融中心

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