[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第2周合肥新房价格14370元/平，环比上周上涨0.16%。从区县角度来看，本周合肥房价新房价格最高的区县是滨湖30492元/平，涨幅最大的区县是滨湖30492元/平，环比上周上涨0.66%。
一、合肥新房价格情况
4月第2周合肥新房价格14370元/平，环比上周上涨0.16%。
图1：合肥新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周合肥新房价格前三名是滨湖30492元/平、庐阳22808元/平、包河22675元/平，后三名是庐江8074元/平、长丰8122元/平、巢湖8763元/平。其中，涨幅最大的区县是滨湖30492元/平，环比上周上涨0.66%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 滨湖 | 30492 | 0.66 |
| 肥西 | 14012 | 0.55 |
| 高新 | 19851 | 0.45 |
| 庐阳 | 22808 | 0.20 |
| 包河 | 22675 | 0.00 |
| 蜀山 | 21678 | 0.00 |
| 经开 | 21481 | 0.00 |
| 政务区 | 19000 | 0.00 |
| 瑶海 | 18972 | 0.00 |
| 新站 | 14839 | 0.00 |
| 肥东 | 11793 | 0.00 |
| 巢湖 | 8763 | 0.00 |
| 长丰 | 8122 | 0.00 |
| 庐江 | 8074 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中铁·佰和佰樂。中铁·佰和佰樂位于合肥巢湖中庙街道滨湖大道与烔中路交口，由中铁佰和佰乐(巢湖)健康养老产业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中铁·佰和佰樂）楼盘价值评分为8.2分。
| 2025年4月第2周合肥热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中铁·佰和佰樂 | 巢湖 | 别墅 | 12000元/平方米 | 30 |
| 2 | 庐江县LJ202416 | 庐江 | 商业 | 待定 | 12 |
| 3 | 中铁建·花语江南 | 包河 | 住宅 | 23500元/平方米 | 12 |
| 4 | 黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧 | 巢湖 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 华商广场 | 肥西 | 商住楼 | 12000元/平方米 | 12 |
| 6 | 蜀山城投鸿锦里 | 蜀山 | 住宅 | 32000元/平方米 | 11 |
| 7 | 伟星ONE139 | 包河区 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 8 | 保利和府 | 庐江 | 商业 | 7300元/平方米 | 11 |
| 9 | 保利和光熙悦 | 包河 | 住宅 | 23830元/平方米 | 11 |
| 10 | 尚泽·锦园 | 庐江 | 住宅 | 8500元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期合肥共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中蜀山1个，包河1个，包河区1个，高新1个，瑶海区1个，瑶海1个。
| 近期合肥新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 伟星万科·星遇光年 | 高新 | 2025年4月10日 | 23612元/平方米 | 三居/四居 | |
| 2 | 意禾澄庐 | 包河区 | 2025年4月8日开盘9# | 29604元/平方米 | 三居/四居/五居 | 合肥超许置业有限公司 |
| 3 | 绿城咏溪雲庐 | 蜀山 | 2025年4月5日开盘9# | 35000元/平方米 | 安徽绿咏置业有限公司 | |
| 4 | 中铁建·花语江南 | 包河 | 2025年4月3日开盘G17# | 23500元/平方米 | 三居/四居 | 合肥京朗房地产开发有限公司 |
| 5 | 四川邦泰·悦九章 | 瑶海区 | 2025年4月2日开盘6# | 20000元/平方米 | 三居/四居 | 合肥邦成恒泰置业有限公司 |
| 6 | 伟星宸ONE | 瑶海 | 2025年4月 | 23500元/平方米 | 三居/四居 | 合肥和泰置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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