合肥房价降幅收窄，二手房成交量明显提升

摘要：

【合肥房价降幅收窄，二手房成交量明显提升】网友关注：合肥5月一二手房价格环比降幅收窄。今年5月，合肥新建商品住宅及二手住宅的销售价格降幅较4月明显收窄。尽管整体市场价格仍在下滑，但二手房市场成交量显著提升，专家认为市场出现积极信号。

正文：

国家统计局发布的5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据表明，合肥的新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比降幅明显收窄。具体数据显示，5月合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，而4月份的降幅为0.7%。在二手住宅方面，5月的销售价格环比下降0.9%，相比于4月的降幅1.2%有所减少。

从户型来看，合肥新建商品住宅中90平方米及以下小户型销售价格环比下降0.2%，90~144平方米中等户型下降0.3%，144平方米以上大户型则下降0.4%。二手住宅方面，小户型下跌1.2%，中等户型下跌0.7%，大户型下跌0.8%。

58安居客研究院院长张波指出，虽然一线城市的房价仍在下滑，但新政的落地明显提振了市场信心，尤其是二手房市场成交量明显提升。他认为，无论是降首付、公积金和商业贷款利率下调等措施，都在逐步降低购房门槛，刺激购房者的入市积极性。

小编点评：合肥房价的降幅收窄和二手房市场成交量的提升，表明市场正朝着积极的方向发展。尽管整体房价仍在下行，但政策的调整和落实正在逐步发挥作用，有效刺激了市场需求。尤其是二手房市场的回暖，进一步印证了政策的有效性和市场的复苏迹象。

值得注意的是，在当前的市场环境下，未来的房价走势仍存在不确定性。政策的进一步落地和市场的自我调节将是关键因素。对于购房者来说，合理规划购房时机，关注政策动向，才能在市场波动中找到最佳购房窗口期。

未来，随着政策的不断调整和市场的逐步回暖，合肥的房地产市场可能会迎来更加稳定的发展期。如何在政策支持下，进一步提升市场的活跃度和成交量，将成为市场各方关注的焦点。同时，“以旧换新”等政策的加快推进，也将为市场注入新的活力，促进房地产市场的良性循环和健康发展。