[摘要] 5月，合肥市新房共成交3786套，环比上涨24.99%，同比去年5月，上涨2.55%；成交面积47.75万平方米，环比上涨27.33%，同比去年5月，上涨2.27%。分区域来看，滨湖新房成交946套，成交面积达13.4万平方米；瑶海新房成交586套，成交面积达6.79万平方米；蜀山共成交了492套，5.75万平方米；包河共成交了458套，5.3万平方米；庐阳共成交了154套，3.16万平方米；经开共成交了132套，1.57万平方米；高新共成交了51套，1.27万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
一、成交分析
5月，合肥市新房共成交3786套，环比上涨24.99%，同比去年5月，上涨2.55%；成交面积47.75万平方米，环比上涨27.33%，同比去年5月，上涨2.27%。
分区域来看，滨湖新房成交946套，成交面积达13.4万平方米；瑶海新房成交586套，成交面积达6.79万平方米；蜀山共成交了492套，5.75万平方米；包河共成交了458套，5.3万平方米；庐阳共成交了154套，3.16万平方米；经开共成交了132套，1.57万平方米；高新共成交了51套，1.27万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
| 5月合肥市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 滨湖 | 13.4 | 946 | 23549 | 315435 |
| 瑶海 | 6.79 | 586 | 16289 | 110608 |
| 蜀山 | 5.75 | 492 | 20128 | 115745 |
| 包河 | 5.3 | 458 | 20381 | 107995 |
| 庐阳 | 3.16 | 154 | 17820 | 56373 |
| 经开 | 1.57 | 132 | 18372 | 28772 |
| 高新 | 1.27 | 51 | 22617 | 28671 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，滨湖以946套位居榜首，瑶海、蜀山分别以586套和492套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月合肥市36盘入市
5月合肥楼市库存分析，楼市共有36盘入市。
据房天下统计，本月合肥楼市预计将有36个项目入市，其中瑶海2个，滨湖2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 合肥06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 瑶海 | 龙湖·天玺 | 18000 | 2022-03-12 |
| 2 | 包河 | 星澜湾 | -- | - |
| 3 | 滨湖 | 建发美的·珺和府 | 29500 | - |
三、房价分析：5月合肥成交均价19214元/平 环比上涨5.57%
5月，合肥楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价19214元/平，环比上涨5.57%，同比去年5月，上涨14.5%；成交金额917378万元，环比上涨34.42%，同比去年5月，上涨17.08%。
| 5月合肥各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 滨湖 | 23549 | 5 | 16 | 315435 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 22617 | 13 | 20 | 28671 | -- | -- | -- | -- |
| 包河 | 20381 | -8 | 4 | 107995 | -- | -- | -- | -- |
| 蜀山 | 20128 | 2 | 13 | 115745 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 18372 | -2 | 5 | 28772 | -- | -- | -- | -- |
| 庐阳 | 17820 | -- | -1 | 56373 | -- | -- | -- | -- |
| 瑶海 | 16289 | 23 | 17 | 110608 | -- | -- | -- | -- |
| 肥东 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 政务区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长丰 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 肥西 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，滨湖新房成交均价为23549元/平，环比上涨17.08%高新新房成交均价为22617元/平包河新房成交均价为20381元/平，领先合肥其他各区。
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