[摘要] 2月，合肥市新房共成交2196套，环比下降66.43%，同比去年2月，下降58.69%；成交面积28.25万平方米，环比下降62.44%，同比去年2月，下降56.75%。分区域来看，滨湖新房成交477套，成交面积达7.11万平方米；瑶海新房成交387套，成交面积达4.49万平方米；蜀山共成交了356套，4.25万平方米；包河共成交了216套，2.97万平方米；经开共成交了61套，0.76万平方米；高新共成交了47套，1.44万平方米；庐阳共成交了35套，0.49万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
一、成交分析
2月，合肥市新房共成交2196套，环比下降66.43%，同比去年2月，下降58.69%；成交面积28.25万平方米，环比下降62.44%，同比去年2月，下降56.75%。
分区域来看，滨湖新房成交477套，成交面积达7.11万平方米；瑶海新房成交387套，成交面积达4.49万平方米；蜀山共成交了356套，4.25万平方米；包河共成交了216套，2.97万平方米；经开共成交了61套，0.76万平方米；高新共成交了47套，1.44万平方米；庐阳共成交了35套，0.49万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前7位。
| 2月合肥市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 滨湖 | 7.11 | 477 | 22821 | 162266 |
| 瑶海 | 4.49 | 387 | 14858 | 66667 |
| 蜀山 | 4.25 | 356 | 19738 | 83947 |
| 包河 | 2.97 | 216 | 19764 | 58744 |
| 经开 | 0.76 | 61 | 18939 | 14429 |
| 高新 | 1.44 | 47 | 20922 | 30149 |
| 庐阳 | 0.49 | 35 | 19628 | 9692 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，滨湖以477套位居榜首，瑶海、蜀山分别以387套和356套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月合肥市15盘入市
2月合肥楼市库存分析，楼市共有15盘入市。
据房天下统计，本月合肥楼市预计将有15个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 合肥03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 肥东 | 徽创金悦·江南郡 | 11660 | 2022-03-05 |
三、房价分析：2月合肥成交均价18593元/平 环比上涨33.05%
2月，合肥楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价18593元/平，环比上涨33.05%，同比去年2月，上涨8.71%；成交金额525308万元，环比下跌50.02%，同比去年2月，下跌52.98%。
| 2月合肥各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 滨湖 | 22821 | 6 | 9 | 162266 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 20922 | 11 | 21 | 30149 | -- | -- | -- | -- |
| 包河 | 19764 | 2 | 2 | 58744 | -- | -- | -- | -- |
| 蜀山 | 19738 | 167 | 7 | 83947 | -- | -- | -- | -- |
| 庐阳 | 19628 | -1 | 5 | 9692 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 18939 | 22 | -3 | 14429 | -- | -- | -- | -- |
| 瑶海 | 14858 | 76 | 17 | 66667 | -- | -- | -- | -- |
| 肥东 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 政务区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长丰 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 肥西 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，滨湖新房成交均价为22821元/平，环比上涨52.98%高新新房成交均价为20922元/平包河新房成交均价为19764元/平，领先合肥其他各区。
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