一、成交分析
10月，合肥市新房共成交3287套，环比下降16.87%，同比去年10月，下降38.45%；成交面积39.47万平方米，环比下降16.43%，同比去年10月，下降39.53%。
分区域来看，滨湖新房成交677套，成交面积达8.93万平方米；肥西新房成交441套，成交面积达4.61万平方米；包河共成交了356套，4.28万平方米；高新共成交了349套，5.45万平方米；瑶海共成交了255套，2.85万平方米；庐阳共成交了165套，1.99万平方米；经开共成交了140套，1.48万平方米；蜀山共成交了61套，0.74万平方米；政务区共成交了2套，0.03万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
| 10月合肥市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 滨湖 | 8.93 | 677 | 24046 | 214689 |
| 肥西 | 4.61 | 441 | 12370 | 57028 |
| 包河 | 4.28 | 356 | 19576 | 83806 |
| 高新 | 5.45 | 349 | 19863 | 108280 |
| 瑶海 | 2.85 | 255 | 13764 | 39194 |
| 庐阳 | 1.99 | 165 | 18178 | 36180 |
| 经开 | 1.48 | 140 | 13986 | 20670 |
| 蜀山 | 0.74 | 61 | 17871 | 13298 |
| 政务区 | 0.03 | 2 | 14165 | 411 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，滨湖以677套位居榜首，肥西、包河分别以441套和356套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月合肥市8盘入市
10月合肥楼市库存分析，楼市共有8盘入市。
据房天下统计，本月合肥楼市预计将有8个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 合肥11月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 包河 | 中海观园 | 21000 | - |
10月，合肥楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17798元/平，环比稳定，同比去年10月，微跌3.56%；成交金额702530万元，环比下跌16.03%，同比去年10月，下跌41.68%。
| 10月合肥各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 滨湖 | 24046 | 19 | 11 | 214689 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 19863 | 14 | 6 | 108280 | -- | -- | -- | -- |
| 包河 | 19576 | -3 | 1 | 83806 | -- | -- | -- | -- |
| 庐阳 | 18178 | -- | -2 | 36180 | -- | -- | -- | -- |
| 蜀山 | 17871 | -9 | -6 | 13298 | -- | -- | -- | -- |
| 政务区 | 14165 | -30 | -30 | 411 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 13986 | -20 | -18 | 20670 | -- | -- | -- | -- |
| 瑶海 | 13764 | -- | -5 | 39194 | -- | -- | -- | -- |
| 肥西 | 12370 | -15 | -- | 57028 | -- | -- | -- | -- |
| 肥东 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 长丰 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，滨湖新房成交均价为24046元/平，环比上涨41.68%高新新房成交均价为19863元/平包河新房成交均价为19576元/平，领先合肥其他各区。
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