一、成交分析
8月,合肥市新房共成交10134套,环比上涨36.34%,同比去年8月,上涨77.51%;成交面积117.01万平方米,环比上涨26.43%,同比去年8月,上涨65.71%。
分区域来看,瑶海新房成交991套,成交面积达11.2万平方米;滨湖新房成交845套,成交面积达12.45万平方米;包河共成交了641套,8.53万平方米;庐阳共成交了362套,4.88万平方米;经开共成交了358套,3.93万平方米;肥西共成交了231套,2.13万平方米;高新共成交了167套,3.09万平方米;蜀山共成交了117套,2.07万平方米;政务区共成交了5套,0.09万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前9位。
8月合肥市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
瑶海 | 11.2 | 991 | 12786 | 143261 |
滨湖 | 12.45 | 845 | 22178 | 276020 |
包河 | 8.53 | 641 | 18942 | 161488 |
庐阳 | 4.88 | 362 | 19795 | 96537 |
经开 | 3.93 | 358 | 17888 | 70260 |
肥西 | 2.13 | 231 | 15156 | 32242 |
高新 | 3.09 | 167 | 17866 | 55277 |
蜀山 | 2.07 | 117 | 13415 | 27830 |
政务区 | 0.09 | 5 | 19902 | 1878 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,瑶海以991套位居榜首,滨湖、包河分别以845套和641套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:8月合肥市6盘入市
8月合肥楼市库存分析,楼市共有6盘入市。
据房天下统计,本月合肥楼市预计将有6个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析:8月合肥成交均价12086元/平 环比下跌28%
8月,合肥楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价12086元/平,环比下跌28%,同比去年8月,下跌34.27%;成交金额1414228万元,环比下跌8.97%,同比去年8月,上涨8.93%。
8月合肥各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
滨湖 | 22178 | -1 | 6 | 276020 | -- | -- | -- | -- |
政务区 | 19902 | -24 | -5 | 1878 | -- | -- | -- | -- |
庐阳 | 19795 | -2 | 3 | 96537 | -- | -- | -- | -- |
包河 | 18942 | -5 | -2 | 161488 | -- | -- | -- | -- |
经开 | 17888 | 6 | 42 | 70260 | -- | -- | -- | -- |
高新 | 17866 | -7 | -- | 55277 | -- | -- | -- | -- |
肥西 | 15156 | 5 | -- | 32242 | -- | -- | -- | -- |
蜀山 | 13415 | -30 | -28 | 27830 | -- | -- | -- | -- |
瑶海 | 12786 | -- | -8 | 143261 | -- | -- | -- | -- |
长丰 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
肥东 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,滨湖新房成交均价为22178元/平,环比微跌8.93%政务区新房成交均价为19902元/平庐阳新房成交均价为19795元/平,领先合肥其他各区。
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