[摘要] 财联社（上海，记者王海春）讯，据合肥市住房保障和房产管理局3月15日在官网发布的消息，针对房产中介及楼盘变相加价的现象，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局相关领导和处室负责人，近日约谈了11家房企及4家房地产经纪机构负责人。
财联社（上海，记者王海春）讯，据合肥市住房保障和房产管理局3月15日在官网发布的消息，针对房产中介及楼盘变相加价的现象，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局相关领导和处室负责人，近日约谈了11家房企及4家房地产经纪机构负责人。
此次约谈的原因是，少数房企、中介机构从业人员存在加价或变相加价的行为，部分小区业主及自媒体随之跟风炒作，煽动房价上涨，扰乱了当地市场秩序。
业内人士认为，在今年一月份合肥市住保房管局发布了严厉打击哄抬房价等违规行为的相关通告后，近期市场乱象又有所抬头，才引发监管部门约谈重点企业和中介机构。
针对近期市场乱象，合肥市住保房管局在约谈会上强调，对企业及个人涉嫌商品房加价销售、捆绑搭售、虚假宣传等行为，将依法严肃查处，并将不良行为记入企业诚信档案；涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。对近期在检查中发现的有关涉嫌额外加价等违规销售线索，正在履行调查处理程序。
从房价变化情况来看，据国家统计局3月15日发布的今年二月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥二手房销售价格环比上涨0.8％，同比上涨5.8％，环比涨幅居第六位；新房销售价格环比上涨0.6％，同比上涨5％。
有分析师指出，合肥市住保房管局此前已发布相关通告，近期又约谈了重点企业，如果市场秩序仍未能得到好转，很可能会引发相关部门出手调控，来稳定房价、地价和市场预期。
业内人士认为，2018、2019年的合肥楼市处于盘整期，去年成交回暖后，预期不断看涨，价格也在走高。就近期市场变化，有合肥当地媒体报道，个别楼盘在业主群发起所谓“呼吁”：因小区房价低于周边，加之周边配套进一步完善、地价有所上涨，建议业主上调房价。
在此次约谈之前，合肥市场出现了所谓的“房价指导委员会”，其通过微信群等社交平台发布集体涨价言论。
就这种恶意炒作房价的情况，今年1月22日，合肥市住保房管局在官微曾发布通告明确，将严厉打击哄抬房价等违规行为，规范房地产市场秩序。
合肥市住保房管局在上述通告指出，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人。对网络平台发布虚假房源、房价信息、恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。
此后，合肥在3月10日出台了存量房网签新办法，来规范交易行为。
据了解，合肥出台的存量房网签办法共有十六条，明确了文件的法律法规依据、适用范围和实施主体，规定了存量房买卖合同网签方式，明确了交易主体和经纪机构需履行的义务，对中介机构的违法违规行为进行了具体的明确规定，并制定了相关处罚措施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
