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2018合肥楼市白皮书|火力全开!地铁+学校+医院+商业…未来超乎想象!

合肥房天下  作者:蘑菇  2019-01-11 16:19

[摘要] 2018年,对于正在蓬勃发展的合肥来说是丰收的一年,就城市的规划建设方面,随着地铁1、2号线的相继开通运营,3、4、5号线的高效建设,以及相关交通配套的开建,同时滨湖科学城、东部新中心的推进,以及各区学校、医院、商业等基础设施、功能配套也在如火如荼的建设中,可以说在城建方面交出了一份满意的答卷。

2018年,对于正在蓬勃发展的合肥来说是丰收的一年,就城市的规划建设方面,随着地铁1、2号线的相继开通运营,3、4、5号线的高效建设,以及相关交通配套的开建,同时滨湖科学城、东部新中心的推进,以及各区学校、医院、商业等基础设施、功能配套也在如火如荼的建设中,可以说在城建方面交出了一份满意的答卷,给合肥这座城市带来了无限的活力。

目前合肥地铁1号线,2号线已经开通!3号线明年9月有望全线试运行。4、5号线将分段开通,早于2020年年底开通!6、7、8号线正紧锣密鼓的筹备!

地铁1号线三期

计划2021年年底开通!轨道交通1号线三期工程列车项目正式启动招标,项目计划建造9列车,车辆继续采用B型车。

据了解,1号线三期工程北起新站高新区天水路站,向南沿新蚌埠路敷设,于北二环路转向东,下穿合肥火车站站台及站房后与一、二期工程起点合肥火车站衔接。

地铁2号线延线

合肥地铁2号线西延至六安、东延启动招标:官方确认,合肥城市轨道交通线网规划将西延伸到六安市!据肥东县规划局消息:合肥市轨道交通2号线东延线顺利完成相交道路设计招标。

2号线延长线工程起于长江东路与大众路交口,沿长江东路经撮镇路转向南延伸,经肥东火车站,途径龙城路、京台高速、站北路、站南路、瑶岗路,止于撮镇振兴路与大郭路交口。

2号线东延线原计划站点:起于三十埠站,连接护城路站、祥和路站、禹州中央广场站、桥头集路站、撮镇路站、新安江路站、肥东火车站、得心路站、瑶岗路站至木秀路站。

地铁3号线

地铁3号线计划年内全部洞通。明年春季3号线将开始联调联试,9月有望全线试运行,为2019年年底投入运营做好准备。

合肥地铁3号线南延线也动了,南延至肥西县城。目前已经开始了地质勘察,8座站点基本确定。

3号线南延线的8座站点已基本确定分别是:云谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站、芮祠路站、北张路站、深圳路站、馆驿路站。

地铁4、5号线

前不久,合肥地铁4、5号线站点疑似定名!地铁4、5号线将分段开通,早于2020年年底开通!

近日,4号线第22个单线隧道贯通啦!不久前,科学大道站更实现主体结构封顶。而为建设祁门路段地铁线路,祁门路(金寨路以东300m范围)半幅道路更将封闭至2020.10.20。此外,4号线全线分东西两段开通:西段为鸡鸣山路站-呈坎路站,2020年12月开通运营;东段为大强路站-东方大道站,2021年12月开通运营。

5号线北京路与宁夏路区间三线盾构区间条线顺利贯通。5号线也将分南北两段开通:南段为贵阳路站-祁门路站,2020年12月开通试运营;北段为桐城南路站-汲桥路站,2021年6月开通试运营。

6号线:线路图确认!勘察规划中。
 

6号线连接小庙地区、中心城区、东部新中心及肥东地区,是衔接合肥市东西部的交通命脉,日前轨道办已到肥东勘察。

一直以来就备受关注,连接滨湖、高新、经开的7号线,据悉设计招标工作正在开展。

7号线启动招标工作:合肥地铁7号线将一次性建设,线路全长39.1km,西起高新区白莲岩路站,经长宁大道、明珠路、杭埠路、繁华大道、始信路、锦绣大道、紫云路至巢湖大道,总共设有30座车站。

合肥地铁8号线环境影响报告书已通过环保部批复,预计2019年开工建设。

根据的合肥轨道交通近期建设规划,南北走向的8号线是目前所有规划线路中,向北走的远的。其北段位于长丰县,站点设在北城高铁站,南端滨湖新区,直接连通北城区和滨湖新区。

合肥市教育局带来好消息,2018年合肥市城区预计新增中小学生9.4万人,供给学位10.3万个;新增幼儿园学生5.9万个,供给学位5.92万个。通过持续加大中小学幼儿园建设力度,加快建设速度,新增学位数大于学生数,满足了就学需求,解决了“好上学”的问题。

随着合肥经济高速发展,吸引了不少知名大学来合肥清华、北航、北影等名校也将入驻合肥,其中北航合肥科学城已经招生了,市政府与北京电影学院战略合作协议签约仪式近日在合肥举行!

1、蜀山区今年秋季将启用3所新建学校,分别是合肥市稻香村小学教育集团稻香村小学望江路校区、合肥市习友路教育集团奥体小学、合肥市五十中学西校教育局 五十中西校合作化路校区,其中,稻香村小学望江路校区,奥体小学独立划分校区;五十中西校合作化路校区与贵池路校区整体划分学区。

2、包河区目前11所中小学21所幼儿园正在加快建设。这11所中小学包括合肥师范附小南校区等众多名校。未来包河区这些片区教育资源短缺的现象将大大改善!

师范附小南校区位于滨湖新区方兴大道与西藏路交口西北角,占地面积65.7亩,总建筑面积约3.8万平方米,办学规模为60个班。

除了新建、扩建学校之外,包河区还引进了两所国际名校,分别是上海世外、协和双语,明年9月就可以开学!

3、合肥九中新校区选址新站区淮海大道和大众路交口东南角,规模达到120个班级,计划于2018年开工,2020年秋季正式开学。

4、中科院合肥技术创新工程科技支撑中心计划7月份开工建设;中国科技大学高新园区一期工程计划9月份开工建设。

5、北航-合肥科学城一期计划于2018年投入使用,被录取的硕士、博士研究生于2018年9月在合肥办理入学报到手续。

6、祁门路小学位于东至路与湖东路交口西南角,建成后占地面积为66 亩,建筑面积约38000 平方米,规模为60 个班,每班级46 人,共计容纳2760 位学生。祁门路小学将于今年12月开建,预计2020年投入使用。

7、经开区清华附中合肥学校主体建筑已基本建设完成,预计2019年9月正式开学。

2019年,合肥市还将不断加大教育资源供给。计划新建改扩建中小学21所、幼儿园37所。加快市青少年综合实践基地、市特教中心北校区、黄麓师范等项目建设,启动合肥六中、合肥九中新校区建设。

医院篇

滨湖区:合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院规划项目通过规划审批!

项目位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北,总建筑面积约87658平方米,其中地上建筑面积65658平方米,地下建筑面积2000平方米。该项目为市属专科医院,主要包括妇幼保健院、口腔医院。
 

高新区:安徽医科大学附属医院高新院区已开诊,地址为合肥市皖水路120号。位于长江西路以南,创新大道以东,皖水路以北,汽车客运西站、合肥绕城高速长江西路出口、地铁二号线。高新院区设有国际医疗中心,设置VIP病区、LDR产房等,为患者提供差异化优质服务。院区还常设直升机救援,设立安徽直升机救援中心,配备安徽省首台价值过亿的专业医疗救援直升机。同时,医院医生护士均熟练掌握外语,为实现无障碍服务合肥高新区的国外专家学者提供基础,增强合肥的人才竞争力!

新站区:今年8月26日,规模大、标准高、医疗服务能力强的安徽医科大学第四附属医院新院区开诊,覆盖合肥新站高新区周边十几万人口,较好满足了居民对高质量医疗服务的急切需求。今年底,位于少荃湖畔的京东方数字医院也将开诊。优质医疗资源的汇聚以及基层医疗卫生服务网络的完善,让新站居民有了自己的15医疗服务圈,看病无须东奔西跑。

北城:省立医院北区土建安装工程招标启动,总投资16个亿。

北城省立医院位于长丰县双墩镇阜阳北路与龙湖路交口西北侧,规划总用地面积286.44亩,总建筑面积42.88万平方米。项目总投资约31亿,规划床位1900张,计划2021年投入使用。规划建设妇女儿童医学中心、创伤骨科突发事件应急中心、大五官中心、传统医学诊疗中心、国际医学转化中心、远程诊疗中心、基层医生规范化培训中心等七大中心。

肥西:省妇女儿童医疗保健中心落户肥西上派镇。从肥西县获悉,该县正式与省儿童医院签订合作协议,未来安徽省妇女儿童医疗保健中心将落户上派镇,城西南居民看病更方便。

据了解,安徽省妇女儿童医疗保健中心项目总投资约18亿元、建筑面积约26万平方米,含医疗大楼(编制床位1500张,拟开放床位约3000张)、保健大楼、临床技能培训中心、实验中心等。项目选址位于上派镇深圳路与青龙路交口东北侧,占地320亩,其中主医疗区280亩、配套区40亩,拟建设成为国内一流、国际领先的妇女儿童医院。

空港新城:空港三甲医院年底开建。合肥市空港医院为市属公立医院,由合肥市人民医院负责,医疗业务技术支撑,按计划将于年底前开工建设。

商业篇

宜家新动作

据悉,宜家落户选址具体地点位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口,为合肥地铁3号线、5号线交汇处。

海棠街道根据招标规则确定公交四保场拆迁施工单位,现已公示结束,街道将按照上级工作要求进场拆迁施工。对于供地问题,目前区建设局和国土等相关部门正在按照程序推进该项目土地收储工作,预计2019年上半年能够对宜家供地。

滨湖银泰城开业

滨湖银泰城于12月22日开业!

滨湖银泰城位于云谷路与庐州大道交口西北角,滨湖银泰共计6层,约130000平方米。入驻商家300+,博纳影院 、中健银座健身、 海底捞、 永辉Bravo

乐高活动中心、点点看世界儿童戏剧club....好吃、好玩、有品质!

首创奥特莱斯10月开业

合肥首创奥特莱斯引进国际、国内知名品牌200余家,集合文化休闲、旅游购物为一体,一大亮点就是欧式风情小镇风格。

合肥首创奥特莱斯,位于滨湖新区徽州大道与珠江路交口。总建筑面积10万方,其中商业面积7.6万方。建筑主体为二层,局部三层。首创奥莱不仅造型别致,而且经营业态丰富、品牌高端,满足全客层消费需求的欧式主题购物街区。

北城万达来了

今年10月份,万达正式进驻北城,土拍当天全城沸腾,北城是万达在合肥三县中的区域,足以可见万达对北城发展的信心。

拿地不久后,10月30日,北城万达举行了奠基仪式,规划也随之曝光。

北城万达位于双凤开发区阜阳北路与金峰路交口东北侧,总用地面积约4.6572万平方米(69.86亩),总建筑面积13.9万平方。

随着北城万达广场的建设启动,北城将迎来一次商圈、城市品位、区域价值的跳跃式升级,万达将在北城形成新的商圈,激发周边区域潜能,提高周边居民生活质量,极力促进合肥北城的新兴崛起。

滨湖科技城

今年以来,合肥市高水平、高质量编制新一轮城市总体规划。目前,合肥滨湖科学城规划纲要已完成初步成果;计划2019年编制完成《合肥市城乡综合交通体系规划》,并开展义城镇等重点片区交通规划研究。

目前,合肥滨湖科学城规划纲要已完成初步成果;优化空间布局,构建具有“群湖气质”的生态网络体系;编制完成三十岗大科学装置中心规划。

合肥东部新中心

今年6月20日,安徽省委书记李锦斌主持召开新一轮合肥市总体规划工作汇报会,听取的个议题就是“合肥东部新中心建设”。

10月的17日,中共合肥市委办公厅下发通知,宣布成立合肥东部新中心建设工作领导小组,省委常委、市委书记宋国权任组长,市委副书记、市长凌云任副组长,这标志着合肥东部新中心建设正式拉开大幕。

加快推进合肥东部新中心建设,是事关合肥未来发展的重大战略举措。

合肥东部新中心横跨瑶海、包河、肥东三地,总面积34.1平方公里,其中又以瑶海老工业区为核心,在东部新中心的总面积中,瑶海占了二分之一,为17.7平方公里。

合肥东部新中心规划以“生态优先、组团发展;文化传承、空间复兴;多元融合、有机更新”为理念,形成“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的总体框架。

一个活力中心是青年活力中心;四条生长廊道为:工业文明复兴与生长廊道、城乡一体生长廊道、城市中心生长廊道、滨河公共服务生长廊道,这将是东部新中心作为合肥东部增长极和发展新引擎的主要依托。

其他城建规划

1、11月22日,肥东县举行2018年重大项目集中签约暨机器人小镇产业项目正式开工仪式,21个高端智能项目集中签约,总投资达57亿元。备受瞩目的我省机器人小镇项目正式开建。

本次签约的21个重点项目中,肥东机器人产业小镇独签9个项目,创新类项目就达4个。肥东机器人小镇产业项目,是华夏幸福与肥东县重点打造的科技特色小镇,预计总投资150亿元,位于肥东县肥东新城经济开发区以北。

2、畅通二环(西二环-合武铁路)项目计划本月正式开工建设,预计2020年12月建成开通。建成后,能进一步完善全市交通体系。

3、合肥编制了《环巢湖湿地公园群规划》拟建设10个环巢湖的湿地公园,拟建4处国家湿地公园,未来的居民生活环境不要太好。

4、合肥规划建设8处通用机场 :“十三五”期间,合肥市规划建设:合肥骆岗通用机场、滨湖水上机场、巢湖通用机场、肥东通用机场、肥西通用机场、庐江通用机场、庐江白山通用机场、长丰通用机场。

5、城隍庙三期正在谋划:庐阳区将集中连片修复一批历史文化风貌景区。谋划城隍庙三期工程。对老四中进行整体利用,重建庐州学宫、府衙、大夫第、杨振宁旧居和段氏祠堂,与庐州府城隍庙、戏楼、娘娘殿、思惠楼一起形成老合肥历史文化集聚区。打造逍遥十八巷商旅文融合集聚区。

6庐阳董铺国家湿地公园是我省的湿地公园,今年计划启动建设,预计2019年年底完工。

7骆岗机场片区将被定位打造成国内乃至世界的城市中央公园,将成为城市活力中心。契合滨湖科学城打造生态人文的理念,骆岗中央片区的规划实现生态与城市共发展。

8、新合肥西站计划2018年实现开工,2019年全面开工,2020年完成车站建设,全面建成待合新高铁完工的2022年年底。

9、合肥市未来科技馆选址位于新站高新区少荃湖南岸,今后将有新型显示、机器人等产业科普、展览展示、学术交流、教育等功能。

2019年,合肥全市初步安排政府投资项目1619个,总投资约1299.6亿元,同比增长15.8%,其中续建项目874个,新开工项目745个,当年计划安排投资约596.2亿元。其中,2019年大建设计划初步编排项目约1468项,年度估算总投资约1258.4亿元,同比增长15.1%。其中,续建763项,年度估算投资692.5亿元;计划新开工705项,年度估算投资565.8亿元。此外还储备了181个项目。

科技

合肥市将推进综合性国家科学中心建设,加快建设量子信息与量子科技创新研究院、大科学装置集中区聚变堆主机关键系统、科大高新园区、合工大智能制造技术研究院等重点项目。

交通

合肥市将全面推进商合杭铁路、合安客专、合九铁路丰乐至肥西段改线等建设,加快推进合肥至新沂高铁、合肥至南京高铁、合巢马城际等项目前期工作,力争2019年内开工;开工建设新合肥西站,推进建设合肥站北站房。推进新桥机场二期以及肥西官亭、肥东白龙通用机场建设。加快引江济淮工程、绕城高速“4改8”、G346巢庐路、G329西大路等工程建设。建成轨道交通3号线,加快推进4、5号线建设,争取批复《合肥市城市轨道交通近期建设规划(2018-2023)》。加快推进黄山路、紫云路、莲花路等公交专用道建设。完成郎溪路高架、繁华大道与集贤路立交、裕溪路高架东延等建设。加大拥堵点治理、公共停车场、新能源汽车充电设施建设力度。

城建

推进大蜀山森林公园环境提升工程,开建“十大公园”、“十大湿地公园”。强力推进棚户区、城中村和老旧小区改造,启动实施老城区城市更新计划,完成合肥市建工集团地块等改造项目。继续实施小街巷改造工程,完善城市慢行系统。

教育

2019年计划建成中小学26所、幼儿园45所,建成巢湖一中教学楼、合肥五中校园改造提升项目;加快一六八中学(陶冲湖校区)扩建等项目建设进度;启动合肥六中、合肥九中新校区建设,加快建设中德教育合作示范基地、黄麓师范学校改扩建二期等,加快合肥市特教中心北校区、市青少年综合实践基地、合肥老年大学等项目建设。

文体

建成安徽创新馆、市工人文化宫、球类健身馆等项目;加快南艳湖全民健身中心(体育公园)、市中心图书馆、市科技馆新馆(自然博物馆)、滨湖国际会展中心二期等项目建设;加大市青少年活动中心、市妇女儿童活动中心、市美术馆等项目前期工作推进力度,力争尽快开工建设。

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