[摘要] 对于想在合肥买房的人，这种体会尤甚。而小编想告诉你的是，房价没有下跌的理由，尽早买房才是王道。高新区备案突破红线区域高层迈入2万+11月底，高新区金茂首次备案255套毛坯高层，均价20881元/㎡，最高单价达到了2.34万/㎡，成为高新区高价盘备案的新标尺。
狄斯累利曾说过，”人生成功的秘诀是当好机会来临时，立刻抓住它。“而在现实生活中，我们却往往错失良机。对于想在合肥买房的人，这种体会尤甚。
最近，很多想买房的朋友都会有一种感觉，买房越来越难。利率上涨，部分银行停贷，买房成本飙升；而随着合肥限价，楼盘品质被压制，高性价比楼盘也越来越少。
站在楼市的十字路口，很多朋友仍在犹豫要不要出手。而小编想告诉你的是，房价没有下跌的理由，尽早买房才是王道。
高新区备案突破红线区域高层迈入2万+
11月底，高新区金茂首次备案255套毛坯高层，均价20881元/㎡，单价达到了2.34万/㎡，成为高新区高价盘备案的新标尺。紧接着，高新区保利装修高层首次备案16499元/㎡，超出高新区价格红线1149元/㎡。
在此之前，高新区的高层房价天花板是15350元/㎡！金茂的成功备案也让区域内的其他高价盘看到了限价松动的希望。
合肥市区万元盘渐少，明年2万+或成主流
当你还在盼望房价下跌，还想再等等的时候，合肥的万元盘已越来越少。最近某网站做了一项不完全统计，对于近两年拍出的地块，无论是已经入市的还是将要入市的，大部分价格将在2万+。而这些楼盘很多明年上半年或许会迎来爆发。
目前，合肥多个区域房价都已超过2万。从表格的趋势可也以看出，或许明年、后年就是2万+的主场。而今年没有把握机遇的刚需们，是否还能参与这场富人的游戏？
地价决定房价，未来或迎新一波上涨
面粉决定面包价。上个月土拍，包河区S1706地块楼面价拍出1.8万/㎡。有传闻称，未来高价盘备案价将为楼面价+4000，无论是否属实，不可否认的是，高地价注定带来高房价。
而随着高价地一个个上市，必将拉动合肥整体均价上扬，低价盘越来越少，买房人尤其是刚需，必须抓住机遇，有合适的房源一定抓紧买入，观望只能带来地价的不断上涨。
期盼房价下跌再出手，可能性甚微。在2017年的年底，是时候抓住机会，入手中意的房源。
11888元/m²起，置业合肥主城区
金科•海昱东方，在房价上涨的浪潮中，将以高性价比不负你的期望。
金科•海昱东方由中国地产品牌价值十强的金科地产倾力打造，集聚金科20载建筑积淀，融入工法，精心淬炼，再启合肥东城人居新传奇。
项目落子东城，坐拥三维立体交通。项目距地铁6号线（规划中）钟油坊站仅200余米；紧邻裕溪路高架，10畅达一环；依傍城市有轨电车（规划中），轻松贯穿瑶海，北二环；紧扣大众路、和平路、龙岗路，纵享繁华蝶变。
择居金科•海昱东方，离尘不离城。独享生态双园，4000余平轻奢园林、5000余亩瑶海湾湿地公园环伺周边。推窗即景，拥揽的自然大境。听风声呢喃，嗅花香弥漫，忘却凡尘俗事。
十年树木，百年树人。金科•海昱东方自建18班幼儿园，与规划小学、五十五中分校仅一路之隔，在家门口即可享受一站式全龄教育。
金科•海昱东方独享4.0金科物业体系，打造“人+云+端”的智慧生活社区，为业主引入智能化、人性化的物业管理服务体系。以匠心，铸人居；以品质，致生活。
金科•海昱东方最后两栋升级版小高层，11888元/㎡起，的价格，即将火热开抢。双园森系住区，高架直通一环；十甲物业，全龄教育护航；墅级美宅，人居典范。约111-119㎡双园洋房，即将大美面世！
把握时机，抢占主城价值高地！抓住机遇，珍藏高端品质人居！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
