[摘要] 城中心的豪宅！
11月12日，合肥市规划部门发布《合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》，未来合肥市将打破城市单中心结构，形成“1-4-7”三级多心的主城区中心体系。整合高铁站与骆岗机场一带，形成城市主中心(CBD)，将形成以高铁站+骆岗机场为核心区域的城市主中心！
主城心价值凸显，龙川路接棒成为新晋“富人区”
城市主中心的确定无疑为高铁板块再打了一剂强心针。高铁板块位于包河区，往北是老合肥的重心庐阳，西接政务东，承接政务外溢，南和省府中心滨湖，可以说，该片区的区位优势非常明显。
目前高铁板块细化 川路板块和祁门路板块，其中龙川路板块与政务区仅仅相隔一条金寨路，加上建发雍龙府以及融侨观澜、中海央墅
中海央墅24000元/平方米4.11分龙川路与宿松路交汇处（十五里河南岸）0551-68136666、国贸天悦29853元/平方米[包河]国贸天悦1套在售等众多中高端改善盘扎堆，而成为新晋的“富人区”。
数一数龙川七子，恒大中央广场21330元/平方米[瑶海]恒大中央广场7套在售目前只有70年产权公寓在售，建发雍龙府、高铁都市花园、滨湖龙川里24879元/平方米[包河]滨湖龙川里4套在售加推计划未定；中海央墅中海央墅24000元/平方米4.11分龙川路与宿松路交汇处（十五里河南岸）0551-68136666和国贸天悦29853元/平方米[包河]国贸天悦1套在售也是非常火热，此前中海央墅小高层开盘首付六成还遭疯抢。目前融侨观澜是龙川路目前在售的项目，小编最近去实地探了这个项目，跟大家分享几点感受。
少了绿植点缀的深秋，虽有些许萧条，但黄了树叶的银杏、盛放的秋菊看着还是别有一番滋味。
笔者工作日的早上九点左右达到售楼部，已经能看到三三俩俩的购房者前来咨询。现在跟大家分享几点我的探盘感受。
规划4栋高层，5栋洋房，限度保证项目容积率
融侨观澜项目总占地面积39.5亩，总建筑面积约8万㎡，北侧规划为4栋景观高层，中间规划为5栋品质洋房，建筑整体南低北高，保证每一户家庭的采光和日照。项目总户数才324户，未来整个小区的居住人群不会过多，充分保证业主的舒适度。
考虑到小区大门出来就是龙川路，高铁经过是否会吵这个问题，置业顾问告诉笔者，开发商也鉴于此，将建筑整体后移100米的距离，中间以7000㎡的市政公园将建筑和道路完全分隔开来，保证噪音对业主的干扰降到。
同时建筑全部采用的是Low-e双层中空玻璃，了解这个材料的都知道，隔音效果不是一般的好。
同时市政公园未来也将成为业主休闲和锻炼的主要空间。
项目目前的营销中心的位置就是未来商业配套所在地，位于业主回家的必经之路和市政公园旁边，可以辐射三方面的人群，即小区内部业主，周边项目业主以及前往市政公园休闲的市民，这对于后期商业的销售和人气非常重要。
清一色大品牌，高标准的精装让人惊叹
笔者随后参观了样板间，这个精装标准和细节打造着实让人惊叹！
钢质入户门盘配备了钥匙、指纹、密码三重，充分保证业主的安全；精装系统包括了地暖、中央空调、太阳能三个基本系统，其中中央空调系统用的是三星或同档次品牌，地暖则是法罗力或同档次品牌，太阳能是太阳雨、桑乐沐阳或同档次品牌，都是行业内的大品牌。
入户之后，地面是L＆D的地砖，灰调花纹地砖看着很上档次，除此之外，厨房的墙砖、阳台的地砖用的也都是该品牌；
居家生活不得不看的就是厨房，融侨观澜在厨房的精装做的也非常用心，抽拉式水龙头、台面阻水细节、志邦的整体橱柜整套老板牌燃气灶具，让人看得目不暇接。
以后家中有紧急事件，可以SOS一键呼救，直接通知物业，最快速度保证得到救援和帮助……
像这样的细节还有很多，想了解更多的融侨观澜精装体系，可以扫码观看720全景看房，把精装细节“抠”出来看。
户型面积送105-132㎡，基本满足不同家庭的需要
目前融侨观澜在售三个基本户型，分别是105㎡三室两厅，132㎡四室两厅以及135㎡四室两厅。
105㎡B户型，为三室两厅两卫，为高层的中间户，的特点是配备了7.5米的大阳台，主卧也有独立的卫浴；
132㎡A户型，为边户户型，配备了8.7米的阳台，三开间朝南，限度保证采光。
135㎡C户型，该户型主要分布在高层6#，6#楼没有中间户，做到了一梯一户，真正实现电梯入户。该户型同样是8.7米的大阳台，同时还有阳光独立餐厅，吃着饭就能看到窗外的景观。而且由于没有中间户，在景观视野上做到了270°宽阔的生活视野。
目前融侨观澜在售小高层2#、6#楼，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡。详情可致电售楼部进行咨询，电话400-890-0000 转 840018。
后记：主城心的规划出来，该片区的地价让人咋舌。包河区S1705袖珍地块被金辉以15338元/㎡的楼面价拿下；11月17日，信达以总价43.343亿元拿下包河区S1706地块，该地块位于龙川路与北京路交口。两个纯新地块累计将贡献超过2600套房源！
年底了，开发商都在加紧出货，有想在高铁板块置业的不妨去看看融侨观澜，下一个城中心就在这里了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
