[摘要] 观筑里·芙蓉街推出建筑面积约15-100㎡商铺
日前，中指研究院发布百城最满意的房企，安徽上榜的本土民营企业是华邦地产，开发过华邦观筑里、华邦蜀山里、华邦繁华里23588元/平方米[蜀山]华邦繁华里1套在售、华邦ICC等多个区域标杆性项目。
最近，小编听说经开神盘华邦观筑里即将加推社区型商业——观筑里·芙蓉街。说起芙蓉街，不得不提的就是华邦观筑里，其住宅在整个楼市都属于稀缺产品，每次有消息释放，很多购房者都争相打探。地处政务南承接政务区人口外溢的重要位置，区域内有众多成熟社区，芙蓉街的加推消息也引发了投资客们的极大兴趣。小编昨天也前往项目售楼部，了解了在售情况。
观筑里·芙蓉街基本情况：
位置：经开区芙蓉路以南、松林路以西
销售信息：建筑面积约15-100㎡沿街商铺
【部分沿街商业户型图】
一直以来说起经开区商圈，都离不开中环城8590元/平方米[经开]中环城0套在售和港澳广场。经开区拥有30万以上常住人口，近百万的流动人口，其消费能力和购买力可想而知，相对于其他区域商圈林立，经开区的商业并没有达到饱和状态，还有很大的可开发空间。
观筑里·芙蓉街作为中环城8590元/平方米[经开]中环城0套在售和港澳广场二者中间承接地段的商业，能够让经开区两大商圈连片发展，港澳广场—观筑里·芙蓉街—中环城三者形成自北向南的密集消费通道，为芙蓉街提供持久的消费人群。
“只要人吃饭，就会有钱赚”——十年芙蓉路菜市场相邻
“民以食为天”，这足以说明吃饭对于中国人来说是大事。填满居民菜篮子的农贸市场是生活中不可缺少的一部分。
芙蓉路农贸市场是经开区目前的菜市场，已经服务了周边居民十多年，有非常稳定的客户群体，每天的人流量数以万计。从沙盘图可以看出，芙蓉路农贸市场紧邻即将开售的观筑里·芙蓉街。
观筑里·芙蓉街建成营业，农贸市场的固定消费人群都会被引流到观筑里·芙蓉街，周边的九溪江南、芙蓉公寓、博润苑、港澳花园等众多受到农贸市场辐射的小区业主也会成为观筑里·芙蓉街的稳定客源。
观筑里芙蓉街作为社区型商业，还有以下两点优势：
一是固定的消费人群。观筑里·芙蓉街位于华邦观筑里小区沿街，整个项目交房入住之后，项目的业主将成为芙蓉街的固定消费人群。而且从周边的商业分布来看，附近成熟小区很多，但缺乏稳定的商业配套作为支撑，建成之后的芙蓉街将不仅服务华邦观筑里的业主，周边一众小区也会辐射到，弥补该区域商业不足的现状。
【周边有众多已经入住、相对成熟的社区】
二是商铺面积可以灵活分割。芙蓉街位于芙蓉路和松林路交口，即将加推的商铺建筑面积从15-100㎡大小不等，可以灵活分割，对于投资者来说，投资成本可以根据自身的经济实力进行控制。
学校林立，稳定的人流量
今年9月，华邦观筑里代建的六安路小学翠微分校讲进行招生投入使用，除此之外，项目南侧就是六十八中，周边还有安徽医科大学、合肥工业大学等高等学府。
【六安路小学翠微分校已经招生投入使用】
学校周边聚集了很多和教育相关的衍生产业，如教育辅导机构、培训班等，既有师资力量的支撑，同时拥有稳定的消费群体——学生，这对于投资商铺的客群来说，也是一个极大的优势。在小编的走访过程中一位有实力的客户表示“学校周边，做教育很保险的，学生一茬接一茬，很稳定，而且市场也很大。”
观筑里·芙蓉街即将加推建筑面积约15-100㎡沿街商业，详情可前往华邦观筑里售楼部了解
售楼部地址：经开区芙蓉路以南、松林路以西
咨询电话：400-890-0000转823703
后记：2016年房价暴涨让很多投资房产的人赚个盆满钵满，而如今的楼市，想要再现2016年的熊市机会寥寥无几。住宅限购，贷款利率提升等政策原因也让很多投资客暂别短期住宅投资。有钱，做什么？观筑里·芙蓉街作为社区型商业，投资灵活，客流稳定，对于很多投资客来说，不失为一个好的选择。
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