[摘要] 目前，随着一个又一个高性价比低价盘逐渐清盘，不少购房者感慨，留给刚需的机会越来越少。位于瑶海区的刚需热盘文一锦门学府里即将加推均价1.2万/㎡的高层和1.3万/㎡的洋房，给刚需购房者又提供一次上车机会。
目前，随着一个又一个高性价比低价盘逐渐清盘，不少购房者感慨，留给刚需的机会越来越少。据悉，位于瑶海区的刚需热盘文一锦门学府里即将加推均价1.2万/㎡的高层和1.3万/㎡的洋房，新十中板块，地铁2号线交通配套，给刚需购房者又提供一次上车机会。
文一锦门学府里楼盘分布图
项目概况 1.2万/㎡抢二号线旁高性价比楼盘
楼盘推广名：文一锦门学府里
楼盘备案名：锦门学府里
楼盘地址：瑶海区长江东路与大众路交口西南处
售楼地址：半塔路与襄河路交汇处东南侧（新十中北侧）
楼盘规划：规划高层9栋，洋房9栋，一座12班幼儿园、一座室内活动中心、20亩体育健身操场。高层主力户型建筑面积约90-116平米，洋房主力户型建筑面积约80-120平米，每层户型分布基本一致。占地面积：62647平方米，建筑面积：190000平方米，容积率：2.50 ，绿化率：40%，总户数：1520户，停车位：共1544个停车位，物业公司：安徽文一物业管理公司，物业费：1.44元/㎡·月 。
楼盘动态：在售高层20#，销售均价为12000元/平米左右，户型建筑面积为96-112平米；洋房2#，户型建筑面积为90-120平米，销售均价13000元/平米左右。即将加推洋房1#，主推户型建筑面积为96-112平米，共40套房源，高层17#，主推户型建筑面积为96-124平米。
交通配套：北侧为长江东路，靠近地铁2号线三十埠站，地铁2号线将于今年10月运营。瑶海区主干道新安江路，交通便利。
商业配套：项目北侧为瑶海E1701号地块，后期预计打造龙湖知名产品——龙湖天街。目前瑶海区大的商圈有瑶海万达广场商圈、保利广场商圈。
教育配套：项目代建3500㎡幼儿园，实时学区划分为：大店小学与55中东校区；项目靠近合肥新十中与在建的38中东区。
医疗配套：周边高速与静安规划建设800个床位的公益性三级综合医院。
环境配套：周边有月亮湾公园、龙岗游园
运动配套：项目规划打造一座室内活动中心、20亩体育健身操场，将来有250米跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动健身配套。
区域发展：城市东进 大牌集聚 新十中居住新区崛起
城市东进，随着合肥东部新中心规划的出炉，合肥曾经的老大哥瑶海区迈入全新的发展时代。
根据规划，合肥东部新中心规划范围总面积33.8平方公里，包括瑶海区内17.7平方公里、包河区内9.8平方公里和肥东县6.3平方公里范围。而规划的研究范围为合肥市主城区，将重点研究南淝河两岸瑶海片区、包河片区、肥东片区。其中，概念规划范围具体来说是由东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域。
未来，东部新中心的“新”将体现在何处?预计这里将集聚一批新经济新产业，如互联网经济、总部经济、现代服务业、文化创意产业等。据介绍，未来五年，瑶海将高标准推进合肥东部新中心建设，等高对接合肥滨湖新区，加强与肥东县、包河区联动发展，打造长江经济带发展示范区。瑶海区将优化城区功能分区，疏散老城区人口压力，提升城区功能品质。并完善交通网络，打通南北主动脉，畅通支路微循环，保障市级重点工程，推动贯穿马合钢区域的轨道交通6号线建设，与1、2、3、4号线形成轨道交通网络。
随着文一、禹洲、新城、高速、城建、龙湖等大牌房企的入驻，瑶海区龙岗片区新十中板块成为了购房者瞩目的热门区域。同时，随着2017年合肥市区优质地块招商手册的曝光，瑶海区的2017年供地计划也出现了，共有11宗地，面积740.27亩。这些地块基本都分布在龙岗开发区板块内，紧邻合肥新十中的地块就有7宗，除去龙湖拿下的商业地块来看，还有5宗居住、商住地块待出让，体量的是107.99亩。
合肥新十中板块与东部新城无缝衔接，城市东进，随着这些项目的入市，这些地块的招拍挂，未来，新十中板块将崛起一座座品质社区。随着交通路网的建设、公园学校医疗等民生工程推进，一个新兴的品质住区即将在新十中板块崛起。RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;VERTICAL-ALIGN: middle;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: bold;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
后记：合肥最后的低价盘都在逐渐清盘，随着纯新盘的入市，房价格局或又将重新洗牌。对于刚需置业者来说，抢跑房贷利率上浮，要下手就早下手。
文一锦门学府里目前携手房天下电商 团购交3000享5000
团购报名通道：
扫码加入房天下瑶海新站买房交流群：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
