[摘要] “当时就是冲着这边有个大商场，以后购物方便，才买的隔壁的房子。没想到房子都住旧了，这购物中心还是个大工地。”家住合肥市国际丽晶城的周女士日前向记者反映，位于合肥市茂荫路繁华地段的天鹅湖购物中心2010年开建，拟于2012年完工，到如今已经逾期5年之久。
“当时就是冲着这边有个大商场，以后购物方便，才买的隔壁的房子。没想到房子都住旧了，这购物中心还是个大工地。”家住合肥市国际丽晶城的周女士日前向记者反映，位于合肥市茂荫路繁华地段的天鹅湖购物中心2010年开建，拟于2012年完工，到如今已经5年之久。记者调查发现，该项目曾经历一次100%股权转让，新开发商深陷各种官司，还两度被列入失信名单。工地现场留守人员称，项目停工原因是资金短缺加上一个证件过期，正在加紧办理中，不过对于项目何时能重新开业，该工作人员也称不清楚。
[“今生”]
建筑框架如同“空壳”
天鹅湖购物中心项目地处天鹅湖西侧，御龙湾小区南侧，西边是国际丽晶城小区，地理位置极佳。5月8日上午，记者来到茂荫路探访，老远就看见一排围墙后面，框架结构全部搭建完成的天鹅湖购物中心。项目除了框架，没有做任何装修，看起来像一个“空壳”，由于施工年限较长，建筑外立面已经有些发黑。
项目工地仅有北边一道门与外界相通，平时都是锁着的，一名男子在看守工地。工地大门东侧的围墙上，“天鹅湖购物中心”七个红色大字已经褪色，无法认全。记者敲开工地铁门说明来意后，看守的男子称，“项目就是因为没钱才停工的，现在不少家住在附近的业主都过来反映过，问购物中心怎么老不开。”
记者进入看见，工地北侧一排活动板房，是当初的项目部所在地，约有20个房间，除了个别几个还有人留守办公外，绝大多数房间包括会议室，全部被搬空，门锁长期上锁。
工地上的建筑工具都还在现场，风扇、吊篮等设施也未拆除，不少钢构建材已生锈。项目只是搭建了框架，一楼地面上，积了很大一摊水。
[“前世”]
开发商易主曾擅改规划
记者调查获悉，天鹅湖购物中心于2010年开建，占地面积约80亩，原计划2012年12月30日建成。项目开发商为合肥政盛置业有限公司，该公司原系合肥政务文化开发投资有限公司全资子公司。 2010年11月17日，合肥政务文化开发投资有限公司与安徽欧联投资发展有限公司(下称欧联公司)签订产权转让合同，转让合肥政盛置业有限公司100%股权，由其继续开发。
天鹅湖购物中心曾经一度有所起色，未完工的工地上，曾进驻一家面积颇大的华润苏果超市，可惜后来撤走。
记者从合肥市规划局获悉，在后续开发过程中，欧联公司擅自改变了商业中心的外立面等规划，导致实际施工与规划审批图纸不符，规划更改是施工周期延误的一个重要原因。
合肥市建委一位工作人员在接受记者采访时也曾表示，“欧联公司为了天鹅湖购物中心这个项目投入了大量的人力物力，可他们没有遵照规划来建设，导致了工程延期。工期一延误，后续资金压力等各种问题，也就接踵而来。”
身陷官司两度进失信榜
记者调查从多起案件卷宗发现，天鹅湖购物中心停工与开发商资金链紧张之间存在关联性。记者从相关途径获悉，关于欧联公司及其股东的涉案判决、裁定文书达数十条之多。包括曾进驻天鹅湖购物中心的苏果超市，与欧联公司也有诉讼纠纷。
这些官司特征高度一致，绝大多数为各原告借款给欧联公司或其股东，未在规定期限内拿到本金、利息，将该公司或其工作人员告上法庭。其中一位投资人张某向法院诉称，其曾借给欧联公司4000万元，后者承诺支付高于银行4倍的利息，1年内归还全部本金，可直到2013年下半年，安徽欧联还拖欠本金以及2060万元的利息。 2013年11月份，省高院判定安徽欧联赔偿张某借款本金4000万元及利息。
正因为深陷债务泥潭，2015年3月、6月，合肥市中级人民法院公布的失信案例中，欧联公司两度上了失信名单。
5月8日，记者多方试图联系上欧联公司负责人，记者拨通欧联公司一部电话，对方称虽是一家公司、一个老板，但他们这边是卖酒的，和地产开发部门这边没有业务交集。记者多次拨打该公司地产开发部门电话，均无人接听。
[回应]
证件过期加上资金短缺
天鹅湖购物中心项目现场，记者除了看到看守工地的中年男子，还发现有3名工作人员留守办公。5月8日上午，记者来到现场留守办公室，据一名女性工作人员介绍，天鹅湖购物中心停工，是因为开发商这边一个证件过期了，才导致停工的。“停工跟开发商资金链短缺有无关系？”面对记者的询问，该女子答道，“也有关系。停工是很多原因造成的。不过现在我们正在积极解决这些问题，争取早日恢复施工。”
对于项目停工的时间，该女子否认已经烂尾多年，“也就是去年才停工的。一年多的时间。”
据其介绍，天鹅湖购物中心分为多期开发，商业部分约有6万平方米体量，地上5层半，地下2层，均为车库，此外还包括少量办公用房。购物中心南面项目B区，是住宅楼，已经交付使用。“停工的就是项目中心A区商业部分。”对于项目何时能恢复施工，该工作人员也表示不清楚。在其办公室里，墙上张贴着一张项目工作人员的联系方式，记者试图联系项目负责人员，该女子称，“项目现在还没有建完，招商这块也都没做，所以这些项目人员都走了，不负责这块了。”据其介绍，目前该项目建筑方面已经停工，招商方面也基本上没启动。“因为我们还没规划好项目是销售后返租经营，还是自持经营。”
[呼声]
周边居民盼购物中心能早日建成
对天鹅湖购物中心周边小区居民来说，购物中心有没有建成，生活大不相同。周女士家住在国际丽晶城小区，与烂尾的天鹅湖购物中心就隔了一堵墙。谈到购物中心的烂尾，她显得非常无奈，“我们当时买房的时候，就是看中了这个地方马上要建成一个大购物中心，想着以后购物休闲都比较方便。没想到现在都住进来五六年了，这购物中心还是个工地。 ”周女士告诉记者，当时她们购房时，购物中心，商业配套齐全是宣传的一个亮点。 “现在项目烂尾了，小区开发商和业主也都没有想到。 ”
张先生家住在工地北侧的御龙湾小区，同样也急盼着天鹅湖购物中心能早日建成，“现在我们买菜，都要去老远。想逛个超市，都要去潜山路那边的新地中心、银泰城、万象城。太不方便了。 ”周先生告诉记者。
据周边居民介绍，天鹅湖购物中心停工大约有3年时间了，“停工之前在此施工的人就很少，进度特别慢。有一段时间还因为施工方拿不到钱，施工一直断断续续的，从前年开始就完全停工了。 ”国际丽晶城业主胡先生告诉记者。
据居民介绍，此前天鹅湖购物中心未完工的工地上，曾进驻了一家面积颇大的华润苏果超市，一度给周边居民们的生活带来不少方便，但2015年11月底，华润苏果超市也关门撤场了。
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