[摘要] 万科在33年的人居建设中，贯彻着尊重城市精神的主旨，在不同的城市中，积极探索着符合城市地域特色的发展模式。在循迹全球71座城市后，“轨道+物业”的智能开发模式，是万科在城市建设中探索出的重要模式。
在城市发展的进程中，人口规模扩大带来的交通拥堵，几乎是所有现代化城市都要面临的问题。交通拥堵对城市发展形成的制约，让城市不得不探索更加优质的发展模式。有着33年人居经验的万科，对城市的建设发展始终保持着敏锐的洞察力。在深耕合肥的九年时间里，一直积极探索与城市发展相协调的建设模式。万科文一未来之光作为万科在合肥落下的第八盘，不仅吸纳了万科光系2.0的优势，还采用了TOD国际先进的轨交开发模式，为未来的合肥城市建设，再立新的旗帜。
33载万科，积极探索“轨道+物业”模式
万科在33年的人居建设中，贯彻着尊重城市精神的主旨，在不同的城市中，积极探索着符合城市地域特色的发展模式。在循迹全球71座城市后，“轨道+物业”的智能开发模式，是万科在城市建设中探索出的重要模式。
以合肥城市为例，人口的加速膨胀驱动着城市规模的不断扩大。在2016年出台的《合肥“十三五”规划》的城市规划提到，为疏散主城区功能，将建设合肥东部新城。同时，合肥轨道交通地铁2号线（在建）也向东城尽力延伸。从城市人口环境的诉求，政府政策的导向到轨道交通的配合，东城的崛起已经是大势所趋，一个全新的东城特色开发模式也呼之欲出。此时万科文一未来之光的“轨道+物业”创新模式，对于东城来说，正是符合区域需求的。
引进TOD开发模式，打造万科式城市共同体
“轨道+物业”的开发模式，一方面是基于城市环境因地制宜，另一方面是融合先进的TOD开发理念，形成具有万科特色的TOD开发模式。
公共交通的便捷，促使人们出行方式的步行化，对公共交通的合理应用是TOD模式的一大特征。万科文一未来之光落位于城市中轴线的长江路上，拥抱百年繁华干道的同时，又和地铁2号线（在建）接轨。由此可见，万科文一未来之光的TOD模式和东城的区域条件刚好契合。繁华的公共交通设施，可以为城市发展节约宝贵的土地资源。
未来这片土地上的人们，既能畅享多维交通主城的便捷，又能享受因发展公共交通节约下的土地资源。
【万科文一未来之光】一座城市的梦想复兴
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万科文一未来之光临时展示中心：
安徽水利东方国际会议中心一楼（长江东路与龙脊山路交口）
新站利港喜来登酒店一楼（铜陵北路1666号）
银泰中心万科城市展厅（长江中路98号）
项目地址：安徽水利东方国际会议中心一楼向西300米
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