[摘要] 阜阳市临泉县是国家级贫困县,在过去的一年里,该县的房价有些“野蛮生长”。据新统计,该县今年2月份商品房销售均价6143元/平方米,与去年当月同比增幅高达28%。为了控制房价,3月23日该县出台文件“限房价、控地价”,要求全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内,精装房均价在每平方米6000元以内。
阜阳市临泉县是贫困县，在过去的一年里，该县的房价有些“野蛮生长”。据新统计，该县今年2月份商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅高达28%。为了控制房价，3月23日该县出台文件“限房价、控地价”，要求全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价在每平方米6000元以内。
魏先生是阜阳市临泉县人，在当地从事运输行业。魏先生在当地有一套住房，去年他想再买一套房子给儿子当婚房，但由于没看到合适的房子，就一直没买。但他发现，县城里的房价有些奇怪，几乎一天一个价。“以前我们县里的房子虽然不便宜，但也是能接受的价格，一般地段的房子4000多一平米，好地段的也只要5000多一平米。”魏先生说，“但从去年开始，房价突然就升上去了，一平米涨价1000多，好地段的房子一平米能卖到七八千元。按照一套房子100平米算，一下子涨了几十万。”
据了解，临泉县是人口大县，全县人口230万人。由于临泉县庞大的人口基数和市场需求，再加上近两年征地拆迁力度不断加大，该县房价持续火热，房价屡创新高。据全县房地产市场监测数据显示，2017年2月份商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅高达28%。其中商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。
应对措施：限房价控地价
3月23日，临泉县发布消息称，经过前期多次调研和讨论修改，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》。该意见对房价、地价、土地拍卖等方面做了规定。
意见提出，县国土、规划等部门编制土地供应计划，要满足刚性需求，兼顾改善性需求。合理确定土地投放量，提高上市土地的居住用地占比。要求房地产商在参与商品住宅类房地产用地报名时，须出具销售价格《承诺书》，承诺开发项目房屋销售价格不得高于出让文件要求的高限价。
意见对价格做出明确规定：原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。
意见还设置了房地产商土地竞买的限制。规定竞买人已有在建的房地产开发项目，再报名参与居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上(以合同备案为准)，否则不得参与土地竞买。为防止竞买人非合理竞价，临泉县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均高限定价。
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