中安在线讯 据安徽商报报道 昨天的滨湖沸腾了，7宗商住用地在1个半内全部成交，843.27亩土地揽金148.719亿元。其中，一块地总价高超30亿元，昨日高楼面价再次超2万元/平方米，芜湖一房企在激烈争夺中抢得一块百亩居住地。
地块都在滨湖核心区
昨天的土拍被称为合肥滨湖区专场，7块地全部位于金融后台基地以及省政府附近，其热度不言而喻。从9：30开始，陆续到位于滨湖区徽州大道旁的安徽合肥公共资源交易中心领取号牌的房企多了起来。20多后，已有14家拿到了下午竞拍的牌子。招商地产在本月13日的土拍中，拿下两个地块颇为抢眼。
昨日，他们继续投入到下午激烈的争夺中，共领取了4个号牌参加地块竞拍。截至11:30，现场共有30多家房企领到号牌，其中不乏一个企业领多块的。连一向在城市周边区域拿地的碧桂园，都加入了昨日的土拍竞争中。14:30，公共资源交易中心1号、2号、3号拍卖厅同时开启，7块地分三个批次同时竞拍。从地图上看，3块地位于滨湖区金融后台基地区域内，4块位于省政府板块区域内，均属于目前滨湖区的核心位置，发展前景都被看好。
16家房企争热地块
批竞拍的是滨湖区2016-16、14、23号三块地。从现场统计看，106.56亩位于滨湖区嵩山路以东的16号居住地块，引来16家房企的争夺；面积64.35亩同样位于嵩山路以东的23号居住地块，引来12家房企争夺；面积167.07亩的14号居住地块有4家房企争夺。这些地块现场加价幅度都在5万、10万元/亩/次，按照百亩面积计算，应价一次总价就上升1000万元。但从三块地后进入书面报价的房企数量来看，争夺依然激烈，房企们报出的总价之间有咬得非常紧的，也有相差3~5亿元的。第二批、第三批竞拍土地现场气氛，与批相同，虽然知道总价不菲，但为了在滨湖核心区域抢得地块，房企们都相当舍得花钱。
终楼面价有高有低
昨天土拍的一个新特点是，终楼面价有高有低。低一块地楼面价仅7005.52元/平方米，预计未来销售价格1.1万元/平方米左右；高一块地楼面价22102.38元/平方米，预计未来销售价格2.8万元/平方米左右。合肥房地产界人士认为，7000多元/平方米的楼面价在目前市场来看属于低的，或许是有一些附加条件(例如代建公园、道路等)，对整体地块成交均价不会产生大的影响。
从其他地块成交来看，滨湖依然是各房企争夺的重点区域，土地储备量大，环巢湖旅游区、省政府、乐园等配套和环境比较好，大部分房企的决策还是跟着热点。同时也可以看到，随着调控政策的影响，合肥高价地块虽然还存在，但相比而言总体数量上已有一定程度减少。
其他成交地块
●BH2016-14号：嘉陵江路以南、贵州路以东，167.07亩，居住，单价1080.39万元/亩，总价18.05亿元，楼面价7366.23元/平方米
●BH2016-15号：贵阳路以南、贵州路以东，173.24亩，居住，单价1027.48万元/亩，总价17.8亿元，楼面价7005.19元/平方米
●BH2016-16号：万泉河路以南、嵩山路以东，106.56亩，居住，单价2654.94万元/亩，总价28.291亿元，楼面价15929.54元/平方米
●BH2016-18号：扬子江路以南、嵩山路以东，101.01亩，居住，单价2654.98万元/亩，总价26.818亿元，楼面价15929.83元/平方米
●BH2016-19号：扬子江路以南、包河大道以东，154.91亩，商业居住，单价1951.26万元/亩，总价30.227亿元，A、B、C地块楼面价分别为8362.55元/平方米、13304.06万元/平方米、14634.47万元/平方米
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
