[摘要] 近日，合肥市出台了《合肥市工业用地租让结合暂行规定》，工业企业在使用工业用地时可以租让结合的形式，即工业用地先租后让和工业用地弹性出让。
近日，合肥市出台了《合肥市工业用地租让结合暂行规定》，工业企业在使用工业用地时可以租让结合的形式，即工业用地先租后让和工业用地弹性出让。
工业用地先租后让，是指竞买人通过招拍挂方式取得工业用地使用权后，采取先租赁后出让方式投资开发利用土地。即先签订土地租赁合同，确定租赁期(一般租赁期为3年)。租赁期满后，项目所在地政府(开发区管委会)牵头进行用地综合效益评估。
费用上，租赁期内，年租金标准按当年(即租金收取年)工业用地低价标准的5%收取。租赁期满并通过评估的，办理出让手续，剩余出让金为该宗地全部出让金扣除租赁期租金，出让年限为该宗地供应年限扣除租赁期后的剩余年限。
而工业用地弹性出让，是指根据工业项目产业类型和生命周期弹性确定土地出让年限，分别为“6+14”年、“6+24”年、“6+34”年和“6+44”年等分阶段、多种年限的弹性年期。
竞买人通过招拍挂方式取得国有建设用地使用权后，首期出让年期为6年，出让金为：6年÷该宗地供应年限×土地出让金总额。6年期满后由项目所在地政府(开发区管委会)牵头进行用地综合效益评估。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
