[摘要] 昨日，省统计局发布前三季度我省房地产市场的相关分析报告。
日前，安徽省统计局发布前三季度全省经济形势系列分析报告。前三季度，我省房地产开发投资增幅小幅增长，商品房销售持续升温，开发企业到位资金充裕，新开工面积扩大，库存压力逐步减轻。
房地产开发投资小幅增长3.3%
前三季度，全省房地产开发投资3379.3亿元，增长3.3%，比1-8月份回落1.9个百分点，比去年同期提高0.3个百分点，比平均增速低2.5个百分点。
按类型分，住宅和其他用房投资增长较快。前三季度，全省住宅投资2207.1亿元，增长3.9%，比去年同期提高2.6个百分点。办公楼投资149.7亿元，下降3.1%；商业营业用房投资716.7亿元，下降2.5%，其他用房投资305.8%，增长18%。
从构成看，设备器具购置投资增长较快。前三季度，建筑工程投资2279.1亿元，增长2.6%；安装工程投资416.4亿元，增长9.2%；设备器具购置投资64.5亿元，增长51.2%；其他费用619.3亿元，下降1.3%。
按区域分，皖江城市带房地产投资增长较快。前三季度，皖江城市带房地产投资2181亿元，增长3.2%。皖北六市房地产投资1045.4亿元，增长0.7%。合芜蚌创新示范区房地产投资1630.5亿元，下降1.6%。
商品房新开工面积扩大
前三季度，全省房地产开发施工面积33470.4万平方米，增长3.4%，增幅比去年同期低0.1个百分点。其中，新开工面积6347.9万平方米，增长4.4%，增幅比去年同期高14.1个百分点。房屋竣工面积3009.2万平方米，增长3.5%，增速提高10.1个百分点。
商品房销售面积增长47.3%
前三季度，全省商品房销售面积6009.7万平方米，增长47.3%，增幅比去年同期提高48.1个百分点。其中，商品住宅销售面积5369.9万平方米，增长50.9%；办公楼销售面积107.6万平方米，增长53.1%；商业营业用房销售面积454.1万平方米，增长12.6%。分市看，六安市和阜阳市销售面积增幅居前两位，增幅分别为141.7%和98.1%。
前三季度，商品房销售额3569.8亿元，增长60%，增幅比去年同期高61.9个百分点。其中，商品住宅销售额3026.4亿元，增长67%；办公楼销售额86.8亿元，增长69.1%；商业营业用房销售额423.6亿元，增长21.7%。分市看，六安市和阜阳市的销售额增幅居前两位，增幅分别为137.9%和110.6%。
值得提出的是，近期随着各项调控政策的陆续出台，房地产市场逐步趋于理性和稳定。
商品房库存减少
9月末，全省商品房待售面积2426.9万平方米，比6月末减少136.4万平方米。从待售房屋的构成看，住宅待售面积1276.3万平方米，占52.6%；办公楼待售面积91.6万平方米，占3.8%；商业营业用房待售面积880.7万平方米，占36.3%。从待售时间看，待售一年以下的1050.6万平方米，占43.2%；待售一年至三年的1248.1万平方米，占51.4%；待售三年以上的128.2万平方米，占5.3%。分市看，滁州市、安庆市的待售面积总量居前两位，分别为293.3万平方米和237.8万平方米。
房地产开发企业到位资金增加
前三季度，房地产开发企业到位资金4434.1亿元，增长18.1%，比去年同期提高24.1个百分点。其中，国内贷款441.2亿元，下降3.9%；自筹资金1437.7亿元，下降1%；其他资金2546.5亿元，增长38.3%，其中个人按揭贷款增长55.5%，定金及预收款增长35.4%，分别比上年同期提高57.7个和38.7个百分点。受销售好转资金回笼加速影响，个人按揭贷款和定金及预收款高速增长，全省房地产开发企业到位资金充裕。
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