[摘要] 10月31日，省统计局发布前三季度全省房地产 分析报告显示，前三季度，我省房地产开发 增幅小幅增长，商品房销售持续升温，开发企业到位资金充裕，新开工面积扩大，库存压力逐步减轻。按类型分，住宅和其他用房 增长较快。按区域分，皖江城市带房地产 增长较快。
10月31日，省统计局发布前三季度全省房地产 分析报告显示，前三季度，我省房地产开发 增幅小幅增长，商品房销售持续升温，开发企业到位资金充裕，新开工面积扩大，库存压力逐步减轻。按类型分，住宅和其他用房 增长较快。按区域分，皖江城市带房地产 增长较快。
■问题
全省商业营业用房 销售不旺
报告也分析了目前全省房地产市场存在的问题，除了市场区域分化外，还存在商业营业用房销售不旺的问题。
前三季度，全省商业营业用房本年新开工面积1058.1万平方米，而销售面积仅为454.1万平方米。9月末，商业营业用房待售面积880.7万平方米，增长44.9%。
此外，住宅 与销售结构有待改善。前三季度，建筑面积在90-144平方米之间的中等户型，其占全部住宅销售面积比重为72.1%，而同期开发 的中等户型所占比重为51.6%，房屋新开工面积的中等户型占比为64.7%， 与销售的户型结构不相匹配。
■建议
近期要加强预售资金
防止烂尾跑路
报告建议要加快建立促进房市健康发展的长效机制，健全房地产市场动态 机制和推进房地产企业诚信体系建设，近期尤其要加强预售资金的 ，防止部分开发企业因资金链断裂、抽逃资金，出现烂尾，提高市场风险的防范意识和防控能力。通过建立和完善制度，切实制定有效措施，来有效地阻止市场对房价的炒作，进一步稳定房价。
同时在商品房销售快速回暖、融资成本下降的情况下， 应根据当地库存情况有序规划土地供给量，维持市场长期健康、稳定发展，避免出现库存不降反增的情况。
此外，完善房地产项目配套设施也是解决当前楼市库存问题，保持房地产市场平稳健康发展的重要手段，相关部门应加快 、道路、 、医院等与生活紧密相关配套建设，加快实现城市各区域特色功能定位，合理导入产业人口，促进房地产市场平稳健康发展。
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