[摘要] 如今,很多父母在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
如今，很多父母在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
不过，我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，把房产证上添加未成年子女的名字，可能会酿成大错！赔钱不说还会被告上法院。
为什么都想把房子放到孩子名下？搜索1规避税费
将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税；
2规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
3夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
4提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割
不过，想法虽好，这样做存在非常大的危险！搜索
隐患1这样买房，可能不给你贷款
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。以下发生在宁波的真实案例，您一定要仔细看：
宁波一对夫妇通过房屋中介购买了一套二手房，过户时听信中介将未成年女儿名字加在房产证上，结果不但要另想办法偿还27万借款，还被中介告上法庭。近日，宁波镇海法院审理这起让邓某夫妇闹心的案件——
2014年12月，邓某夫妇要去房管中心办理过户的时候，咨询中介，如果在房产证上加上女儿的名字对公积金贷款有无影响？中介机构的回复是没有影响。
可能是听闻把房产登记在子女名下有诸多好处，二人便把女儿的名字写在房产证上，登记份额为40%，夫妻二人各占30%。
然而，在邓某去办理公积金贷款时，却被告知因未成年人是房屋的共有人，不能办理公积金贷款。
等他们再找到中介时，中介说他们也没有办法，退了邓某预先交的4千元中介费。
网络配图
隐患2父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦
后来，经多方周折，房管中心同意给邓某办理公积金贷款，但是只能贷款46万元。邓某女儿40%的份额部分仍旧不能办理公积金贷款，且在邓先生女儿年满18周岁之前，房屋中这40%的份额不能处置。
为了偿还那未能办理公积金贷款的27万元，2015年3月，邓某只得通过民间借贷以及银商业贷款的方式支付，这给本来平静的生活添了不少压力。
另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
隐患3父母离婚时易出纠纷
如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
隐患4父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产
如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。
之前在一起离婚案件中：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。
那如何规避这种风险呢？搜索
相关新闻：合肥楼市限购政策，严查与未成年人户主：
十一之后
实施细则！
严查购买资格！
包括未成年人户主！
查询对象：购买合肥市区内新建商品住房的购房人，包括购房者本人、配偶及未成年子女。
同样的，还有二手房购买资格查询
查询对象：非合肥市区户籍购房人，包括购房者本人、配偶及未成年子女。
所需材料：与新房一样。
把未成年子女纳入房产证中，可能会在未来影响到子女成年后的购房首付！
甚至连购买二手房，也可能会受影响！
后晚报君想告诉你的是：
我们不是说，
父母买房要时刻提防孩子
只是说从法律层面来说
过早地把房子登记在孩子名下
也许不是一个明智的选择
对他的成长奋斗
也可能不是好事
快和家人一起仔细看看吧
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