[摘要] 中安在线讯 据安徽商报报道 3年后，商品房预售将在黄山市变为现房销售。昨日，黄山市政府信息公开网发布《去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，对扩大公积金人群覆盖面、购买住宅首付比例等作出明确规定。
中安在线讯 据安徽商报报道 3年后，商品房预售将在黄山市变为现房销售。昨日，黄山市政府信息公开网发布《去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，对扩大公积金人群覆盖面、购买住宅首付比例等作出明确规定。
黄山市的文件中，首先明确力争用3年左右时间，去化商品房库存147万平米。其中，商品住房55万平米。到2018年底，黄山商品住房去化周期控制在15个月以内。
在购房方面，该市在文件中将居民家庭购买首套房的商业房贷低首付比例调整为20%，有1套房且房贷未结清的居民家庭，买二套房商贷低首付比例不低于30%。
配合购房的金融政策上，文件明确提出扩大公积金的人群覆盖面，将城镇个体工商户、城镇单位聘用的进城务工人员、不与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业，为社会提供合法服务的城镇自由职业者，都要纳入住房公积金缴存范围，按规定享有公积金提取、贷款等相关权益。
今后，黄山市将逐步提高商品房预售条件，2017年多层要求主体封顶、高层要求进度达到2/3以上；2018年要求达到工程竣工验收条件；2019年要求达到住宅小区综合查验备案条件。在此基础上，黄山市将利用3年时间，将房地产开发用地所建商品住房逐步过渡到现售。这也意味着从现在开始的3年后，黄山市的楼盘将出售现房而非预售。
黄山市对进城落户农民实施分类引导，鼓励商品房消费的政策，在土地承包经营权、宅基地使用权、集体分配权继续保持不变的基础上，积极开展土地承包经营权流转，推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点，提高进城落户农民的购房支付能力。
国庆期间，合肥作为二线楼市热点城市，出台了限购措施。但在省内其他城市，由于市场分化的现实，去库存成为主要工作。今年6月，省政府出台《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，提出用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15个月以内。
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