[摘要] 合肥版“限购令”后，合肥市房地产管理局提醒，外地户口在合肥市区购买二手房时，因为限购，必须先查限购才能网签备案。同时因为市区户籍不限购二手房，市区二手房出现房东惜售，量跌价涨的局面。
合肥版“限购令”后，合肥市房地产管理局提醒，外地户口在合肥市区购买二手房时，因为限购，必须先查限购才能网签备案。同时因为市区户籍不限购二手房，市区二手房出现房东惜售，量跌价涨的局面。
限购首周市区二手房量跌价涨
限购后，由于合肥市对市区户口不限购二手房，二手房市场走势很受关注。
据合肥三六五地产家居网二手房频道数据显示，合肥市限购政策出台第1周，合肥市区二手房行情较前一周有所变化，挂牌均价达16636元每平方米，呈现量跌价涨的趋势，其中九城区中有七城区均价达15000元每平方米以上。
县（市）中，和市区量跌价涨行情相反，长丰县和肥东县上周二手房均价有所下跌而挂牌量上涨。刚刚过去的9月份，肥西县挂牌面积6612.62平方米，肥西二手房挂牌量环比涨幅46.62%，甚至高于全市的43.66%。
从市场看，确实出现不少市区房东持房观望的情况，部分二手房中介表示“无房可卖”。
外地户口市区买二手房先查限购
“请使用限购管理进行限购查询申请，审核后再进行备案。”近两天，合肥市中介在打印二手房网签合同时，系统中会出现这样的提示。对此，合肥市房地产管理局租赁处表示，这是因为“限购令”后，对外地户口限制购买二手房所设置的。
为此，外地户口来合肥市区购买二手房时，必须要先查限购才能进行网签。具体程序为，先进入存量房网上交易备案系统，进入限购管理查询栏，新增购房人，根据表单填写购房人信息后保存，再输入购房人家庭成员信息，同样保存提交。随后会显示限购业务编号，将编号填写在限购查询单编号处至东怡金融广场网签管理窗口审核，审核后方可进行存量房网签合同操作。这样一来，外地户口在合肥市区买房时，会存在一个限购查询的时间差，一定要和卖家沟通好，也可先填写一份纸质合同，防止买家反悔。
近日，合肥市肥西县房产管理局发布通知，从10月20日以后，只要是没有按照规定在肥西县房产管理局办理登记备案手续，并领取网签密钥的房地产经纪机构，在肥西都将办不了二手房买卖业务。
这是合肥市继市区、巢湖、肥东、长丰实行存量房网签后执行网签备案的又一县（市）。
去年9月，合肥市就表示，合肥全市域都将实行存量房网签”。巢湖市早在2013年11月1日就正式全面运行存量房网上签约系统，成为全省正式实施存量房网上签约的城市。但是实际操作中，“四县一市”执行均有滞后。
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