[摘要] 合肥楼市调控新政出台已有一周时间，影响初步显现。记者了解到，此次限购较为严格，一次性补缴社保、未成年子女买房等“空子”都被堵上，银行也表示将从严执行限贷政策，一些不符合购房条件的居民想“钻空子”很难。
合肥楼市调控新政出台已有一周时间，影响初步显现。记者了解到，此次限购较为严格，一次性补缴社保、未成年子女买房等“空子”都被堵上，银行也表示将从严执行限贷政策，一些不符合购房条件的居民想“钻空子”很难。
补缴社保行不通了
2011年，合肥首次实施限购，一些不具备购房条件的外地居民通过中介补缴社保，一年费用近2万元。按照人社部门的规定，劳动者与用人单位签订劳动合同，后者就应当给前者购买社保，没有购买社保的用人单位，政策允许一次性补缴。如此一来，中介公司就有了操作空间，一次性补缴后拿到社保证明，继而可以避开限购政策的限制。那么， 现在还能钻这样的“空子”吗？
“我们可以办理补缴，但一次性补缴部门不认的，没用 。”昨天，一家代办社保等服务的中介公司工作人员告诉记者，现在合肥限购查询要求提供逐月连续缴纳1年以上的社会保险证明原件，而补缴的是一次性的，并不符合要求。如果外地户口想买房，只能从现在开始缴纳社保，一年之后就符合购房条件了。
离婚人数未见异常
按照合肥的限购政策，在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。这也让不少家庭失去买房资格。在早先实施限购的城市中，曾曝出一些失去买房资格的购房者为了投资买房而不惜办理“假离婚”，那合肥也会出现这种情况吗？
记者了解到，这两天以来，庐阳区及蜀山区民政部门办理离婚手续的市民并不多。有二手房中介机构人员表示，此前确实有客户为了规避限贷政策、付较低首付购房而离婚，买过房之后再复婚，这样可以降低购房成本，虽然钻了政策空子但是合法的。不过毕竟更多的人还是不愿意如此折腾，心里觉得不吉利、犯不着。加上这次限购与限贷还不一样，之前限贷政策下，楼市仍持续上涨，大众预期买房就能赚钱不惜大费周折；而此次限购政策则是席卷了各主要热点城市，释放出政府调控房价的信号，未来市场会不会转向，离婚买了房还能不能赚到钱？这些都是未知数，因此目前，尚未有客户提出这类买房要求。
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