[摘要] 合肥10月2日发布的“限购令”被认为在国内限购城市中较为严格。不过，由于政策执行时间较短，市场反应并不是很明显。
合肥10月2日发布的“限购令”被认为在国内限购城市中较为严格。不过，由于政策执行时间较短，市场反应并不是很明显。
本次限购更注重运用组合拳
安徽清源房地产研究院执行院长王秋燕认为，相对于2011年3月执行到2014年8月1日解除的合肥限购政策，本次政策明显要严格。不管从限购范围，还是土地供应、市场监管、预售管理、保障房、舆论监督等方面，都可以看出本次限购政策更注重组合拳的运用。除了抑制需求端外，补充性制度也能从其他环节全面规范楼市。
限购前不少楼盘“抢跑”入市
国庆长假前，开发商“抢跑”开盘非常明显。26日-28日，合肥就有9家楼盘入市，分别是融科城、恒大水晶国际广场、奥青城、信达天御御公馆、长安东郡、滨湖宝文中心、新世界市中心、华盛大运城、当代未来城，共计3000余套房源，高层、公寓、商铺等产品房源众多。到了29日一天，就有6个楼盘近1200套冒雨连夜开盘。
从楼盘开盘情况看，住宅依然受欢迎，认筹号远远超过房源数量。和“抢跑”相对应，国庆长假期间的楼市有些低迷，仅4家计划开盘。
记者在国庆期间走进北城数家楼盘发现，售楼处内依旧人流量很大。四里河一准备开盘的纯新盘还有不少外地人在咨询。
目前，国庆新建商品住房成交数据尚未出来，受开盘少影响，备案量大幅下降。合肥市商品房备案系统数据显示，10月7日全天合肥商品房备案量为0。
本地户籍不限购二手房 房主惜售
与上一次限购不同，合肥此次限购将二手房放开，即本地户籍家庭不限购二手房。在此背景下，二手房市场显得有些微妙。
数据显示，截至7日傍晚，10月份合肥二手房挂牌均价14476元每平方米，同比9月上升9.77%。
国庆节期间，记者每天都能接到不同中介询问是否卖房的电话，比限购之前还要频繁。二手房市场从中介数量也可以看出一二，北城世纪城的门店一半以上都是各类二手房中介，不知名的小中介众多。
一中介在朋友圈感慨，此前房价上涨快的时候二手房房东本来就惜售，房源紧缺，现在“限购令”一出，更多人选择了观望。
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