[摘要] “金九”首周，合肥一手商品住宅量价微跌，但价格仍超1.2万元/㎡；市区二手房挂牌均价再创新高，政务、滨湖均价双超2万元/㎡。
“金九”首周，合肥一手商品住宅量价微跌，但价格仍超1.2万元/㎡；市区二手房挂牌均价再创新高，政务、滨湖均价双超2万元/㎡。
合肥房子不够卖两月
进入9月，合肥楼市又出现热销不断的状况，周末两天不断有楼盘在2个内售罄，甚至有楼盘48卖光。据数据，上周合肥市区一手商品住宅共销售2272套，环比跌幅8.35%。周区域高销量仅为471套(高新区)。
销售均价，上周合肥市区一手商品住宅为12002.81元/㎡，相比前一周下降296.09元/㎡，环比跌幅2.41%。9区中，5区价格出现下降，且降幅多超过10%，其他4区环比涨幅多也未超过10%。高价出现在滨湖区，为15407.13元/㎡，其次是高新区15130.49元/㎡。低价出现在蜀山区，仅5542.09元/㎡，是受到振荣·锦尚公馆和嘉锦苑等低价格小区备案量提升影响。库存方面，据昨日数据，一手商品住宅可售套数为11852套，这也是首次低于12000套。按照近期成交缩量，月均6000套左右计算，去化周期仍不足2个月。 市区二手房上周量跌价涨，挂牌均价再创新高，达16150元/㎡。 9区域中，政务、滨湖两区二手房上周挂牌价格均超过2万元/㎡，这也是合肥市区首次两个区域二手房价格同时超2万元。低的市区二手房挂牌均价，上周达12559元/㎡。
其他市房价有涨有跌
我省其他部分城市中，上周安庆、池州和马鞍山三城市一手商品住宅销量环比涨幅均超过20%，其中安庆环比涨幅高达48%，但成交套数却较少，仅262套。成交量超过1000套的城市除合肥外，还有六安(1186套)；阜阳前一周成交套数超过1000套，但上周跌至862套。降幅方面，蚌埠成交量环比下降23%，阜阳环比下降22%。
合肥之外，阜阳一手商品住宅均价高，为6309元/㎡；其次是马鞍山，为5063元/㎡。其他如池州、滁州、安庆、六安等均未超过5000元/㎡。环比涨幅，马鞍山是上周我省一手房价涨幅大的城市，达5%；六安一手房均价环比降幅5%。 长丰、肥西、肥东三县市场，上周共成交一手商品住宅917套，均价为9387.4元/㎡。其中，长丰成交611套，为三县多；肥东销售均价高，为9983.74元/㎡。二手房三县中长丰县挂牌面积也多，均价也高。
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