[摘要] 今年以来，合肥房价上涨较快。那么，合肥购房客户的特征、需求发生了什么样的变化？合肥楼市未来的主力客户是谁？近日，合富辉煌（中国）调研统计显示，上半年合肥购房者中，80后成购房主体，110平方米改善型户型具备良好的市场前景。
今年以来，合肥房价上涨较快。那么，合肥购房客户的特征、需求发生了什么样的变化？合肥楼市未来的主力客户是谁？近日，合富辉煌（中国）调研统计显示，上半年合肥购房者中，80后成购房主体，110平方米改善型户型具备良好的市场前景。
新站北城成价值洼地
2016年1-5月市区住宅新增供应217.8万平方米，仅为2015年全年供应面的30%。价格上，2016年各区成交均价均有所上涨。
合肥改善型户型具备良好的市场前景
“二孩政策”放开等利好改善型客户的政策持续释放，让改善型客户入市积极，和以往90平方米以下刚需户型销量不错对应。南京、杭州等周边热点城市房价在2万元/㎡左右，合肥目前的价格水平相对来说具备竞争力。合肥产业结构的升级和居民人均收入的可持续增长为改善型置业输入新的血液，改善型户型具备良好的市场发展前景。今年合肥110平方米以上大户型面积需求持续增长。
合肥建成十年以上小区总数约为1350个
总户数达155.5万户，随着家庭生命周期的变化，也将产生大量改善型购房需求。
合肥公积金贷款买房人数大增
数据显示，上半年合肥市共归集公积金50.13亿元，同比增加3.61亿元，增长7.76%。
值得注意的是，公积金贷款买房人数大增。上半年合肥市受理贷款申请(含四县一市)13857户，向12904户发放贷款505261万元 完成年度计划的78.48% ，累计发放个人住房公积金贷款411.43亿元，贷款余额为280.56亿元。
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