[摘要] 上周(7月30日-8月5日)合肥楼市呈现“量跌价涨”态势。销量下跌至1409套,较之前一周的3058套,跌幅达53.92%;销售均价则首次突破1.4万/㎡,达到了14255.37元/㎡,再创历史新高。
上周(7月30日-8月5日)合肥楼市呈现“量跌价涨”态势。销量下跌至1409套,较之前一周的3058套,跌幅达53.92%;销售均价则首次突破1.4万/㎡,达到了14255.37元/㎡,再创历史新高。上周住宅销量1409套跌幅53.92%网上数据显示,上周(7月30日—8月5日)期间,合肥市区共成交住宅类商品房1409套,成交商业类商品房277套,成交办公类商品房637套。
从销售数据可以看出,上周期间合肥市区住宅只有1409套,较之前一周的3058套,下跌了1649套,跌幅达53.92%,这是销售量在连续三周上涨后首次出现下跌的现象。
据悉,上周期间的销售量较之前一周呈现了大幅度下跌的现象,全市单周的销售量跌到了1500套以下,这是近三周来单周销售量首次跌破2000套,而且单周的销售量环比出现了超过50%的下跌。 另外,上周三县销量为987套,备案均价8998.66元/㎡。其中三县中长丰县备案536套,肥东县本周期间备案238套,肥西县本周期间备案213套。
五区销量下跌仅包河销量超300套
在上周期间的区属销售中,上周期间有五区的销售量较之前一周出现了下跌的现象,这五区中有四区的销售量出现了超过50%的下跌,而且其中经开区和滨湖区均出现了超过80%的下跌。多区销售量的下跌使得上周期间只有包河区单区的销售量超过了300套,而其他各区中瑶海区和政务区的销售量仍然未超过10套。
在项目的销售中,上周期间天御广场、君御世家、万达悦湖苑三个项目的销售量均超过了100套,其中天御广场的销售量更是超过了200套,这也使得包河区的销售量甚至到了300套以上。 从销售套数看,上周期间包河区以317套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是新站区,其销售套数为266套。依次下来的销售情况是庐阳区245套、滨湖区213套、高新区203套、蜀山区127套、经开区31套、政务区4套、瑶海区3套。
均价破1.4万/㎡再创新高连续5周上涨
在价格方面,上周期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为14255.37元/㎡,较之早前一周的13324.01元/㎡上涨了931.36元/㎡,环比涨幅达6.99%。 合肥市区住宅的销售均价已经连续五周呈现了上涨的走势,而且上周期间的销售均价上涨到了1.4万元/㎡以上,这是合肥单周销售均价首次超过1.4万元/㎡,而且合肥住宅已经连续两周刷新了单周销售均价高。
据悉,上周期间天御广场、万达悦湖苑、青秀城、城市公馆等项目销售均价均超过了1.4万元/㎡,其中万达悦湖苑、城市公馆项目的销售均价均超过了1.6万元/㎡,这类项目销售量的上涨使得单周销售量呈现了继续大幅度上涨的现象。
七区均价“破万”肥西均价“破万”
在上周期间合肥市区区属销售均价中,有五区的销售均价较之前一周期间出现了上涨的现象,其中庐阳区、包河区和政务区三区的销售均价均环比有超过20%的上涨,而且其中政务区的销售均价受到了置地广场别墅备案的影响区属销售均价上涨到了2.5万元/㎡以上。除了政务区外,庐阳区和包河区中受到了城市公馆、天御广场等项目销售量提升的影响,其区属销售均价也均出现了超过20%上涨的现象。
各区的均价分别为:政务区25416.64元/㎡,滨湖区17058.88元/㎡,高新区16782.34元/㎡,庐阳区14465.15元/㎡,蜀山区13782.39元/㎡,包河区13528.05元/㎡,经开11719.88元/㎡,新站9132.31元/㎡,瑶海7560.74元/㎡。 另外,三县方面,新一周均价也直逼9000元/㎡。三县备案均价为8998.66元/㎡。其中,长丰县备案均价为7883.89元/㎡;肥西县均价为10792.44元/㎡;肥东县本均价为8882.66元/㎡。
上周期间三县的销售均价接近9000元/㎡,其中肥西县的销售均价更是超过了10000元/㎡,西南组团中御湖庄园项目洋房备案量的提升使得肥西县的销售均价出现了大幅度上涨的现象。
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