[摘要] 7月1日合肥楼市限贷新政执行过去半个月，上周市区一手房成交量依旧徘徊在800套以下，但销售均价经过3周的爬坡再次接近11000元/㎡；二手房继续量跌价涨，尤其是肥西县上周挂牌价格已破万元，与肥东县相差近5000元/㎡。从数据曲线看，合肥楼市价格尤其是一手房价格还是受到了新政的些许影响呈现出先降再回升的趋势。
7月1日合肥楼市限贷新政执行过去半个月，上周市区一手房成交量依旧徘徊在800套以下，但销售均价经过3周的爬坡再次接近11000元/㎡；二手房继续量跌价涨，尤其是肥西县上周挂牌价格已破万元，与肥东县相差近5000元/㎡。从数据曲线看，合肥楼市价格尤其是一手房价格还是受到了新政的些许影响呈现出先降再回升的趋势。
据数据，上周合肥市区一手房成交量比前一周增加159套，但765套的销量仍较低，比起7月1日新政前两周每周超过3700套的销量萎缩不少。 9个区域看，高新区由于中铁国际公馆和御景城两个楼盘的集中销售，成交量354套成为上周市区高纪录，环比涨幅高达7.6倍以上。滨湖区降幅大，由前一周的106套降至13套，降幅87.74%。
其实，从新政前一周开始，合肥市区一手房销售均价数据就出现降幅，但又在近3周开始缓慢反弹。上周，合肥市区一手房销售均价为10934.52元/㎡，环比涨1.38%。 9个区域相比前一周，滨湖区均价11225.01元/㎡，环比上涨17.18%；包河区均价8355.05元/㎡，环比上涨2.27%；经开区均价11364.84元/㎡，环比上涨0.13%。其他6个区均价都在下降，降幅大的是庐阳区，从前一周的18034.07元/㎡降至9152.96元/㎡。
在合肥市场传出限贷新政的风声后，自6月18日一周开始，销售均价开始下降，在7月1日前后一周降至10641元/㎡。之后，价格又一路回升至上周价格。合肥市区二手房成交趋势上周延续量跌价涨。 7天共挂牌个人房源320条，面积比前一周出现下跌，挂牌均价为13842元/㎡，比前一周上涨近600元/㎡。
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