[摘要] 6月29日下午3时，合肥首次土地网拍举行，共19宗地块，可谓今年以来大规模的“土拍潮”，加之本场拍卖是在7月1日合肥执行楼市新政前，因此引发了各方的关注。拍卖结果显示，滨湖新区3宗地块、庐阳区1宗地块，共计4宗地块单价超过2000万元/亩。滨湖新区和庐阳区的地块高价均刷新了区域记录。
6月29日下午3时，合肥首次土地网拍举行，共19宗地块，可谓今年以来大规模的“土拍潮”，加之本场拍卖是在7月1日合肥执行楼市新政前，因此引发了各方的关注。拍卖结果显示，滨湖新区3宗地块、庐阳区1宗地块，共计4宗地块单价超过2000万元/亩。滨湖新区和庐阳区的地块高价均刷新了区域记录。
滨湖一地块楼面价22102.83元/平米
滨湖新区3宗居住地块均离地铁一号线不远，面积不大，容积率不高，或将成为低密度改善型甚至高端产品。滨湖BH2016-08号地块位于长沙路以南、华山路以东，滨湖BH2016-09地块位于洞庭湖路以南、华山路以东，滨湖BH2016-09号与BH2016-08号地块中间由望湖小学洞庭湖路校区相隔，两个地块仅一路之隔，此外，两个地块均位于佳源巴黎都市东侧，与文一名门湖语以及万科蓝山项目相邻。滨湖新区BH2016-10地块位于金斗北路以南、万年埠以西，东侧紧邻宝能城项目。
三宗地块均有十余家企业参与竞拍，成交价均超过2000万元每亩。滨湖BH2016-08号地块高报价2505万元/亩，居住楼面价22102.83元/平方米，溢价率347.3%，总价15.89亿元；滨湖BH2016-10号地块高价2655万，楼面价达到19912.5元/平方米，总价20.22亿元；滨湖BH2016-09号地块高价为2155万，楼面价21550元/平方米。
庐阳区N1603地块也是此次土拍的热门地块，这宗地位于怀宁北路以西、固镇路以南，土地面积191.84亩，容积率方面，A地块为1＜R≤1.85，B地块：1＜R≤2.1，参考地价500万/亩。该地块靠近市中心，为罕见的大面积地块。地块容积率较低，预计未来或将打造成洋房、别墅、小高层等产品形态，总体或定位高端。据悉，这宗地块终成交价达到2220万元/亩，开发商需要掏出42.59亿元，其中A地块楼面价18000元/平方米，B地块楼面价15857.14元/平方米。
此外，瑶海区2宗和高新区1宗地块均拍出了1500万元/亩以上的价格。据了解，此次土拍，滨湖新区和庐阳区的地块高价均刷新了区域记录。
首次网上竞拍 哪家竞得当场不公布
与以往不同的是，此次拍卖会首次采取了网上竞价的方式进行。虽是网上竞拍，合肥市仍开放了滨湖要素大市场的拍卖大厅，大厅电子屏上能看到拍卖报价的情况。
根据《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定，高报价产生后，将立即通过网上交易系统进行公布。本次出让的国有建设用地使用权均设有保留底价。为保证公平公开，将在6月30日上午10时在安徽合肥公共资源交易中心二楼3号拍卖厅，由市土地矿产交易管理办公室组织，在市公管局相关人员监督下，经公证处公证，向高报价的竞买人拆封保留底价，其他竞买人可参加。如高报价大于或等于保留底价，将确认并宣布高报价竞买人为竞得人。无应价或者竞买人报价均低于保留底价的，地块不成交。若部分地块在6月29日19时仍未产生高报价的，竞得结果的确认及宣布将顺延至7月1日上午10时。也就是说，29日的土地网上拍卖，无法像以前的现场拍卖一样，可以即时知道哪家开发商拿到了地块。
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