[摘要] 昨日，我省发布《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出我省用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米，到2020年，实现供需基本平衡，房价基本稳定，有效控制市场潜在风险。同时明确：合肥市房地产去库存重点是非住宅商品房，同时控制房价过快上涨，避免大起大落。
昨日，我省发布《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），提出我省用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米，到2020年，实现供需基本平衡，房价基本稳定，有效控制市场潜在风险。同时明确：合肥市房地产去库存重点是非住宅商品房，同时控制房价过快上涨，避免大起大落。
购房者可通过“住房融资租赁公司”进行购房融资
“刚需”们想买房，手头上的钱又不够，怎么办？根据《实施意见》，我省将推出新的购房信贷产品，鼓励社会资本参与设立住房融资租赁公司，为购房者提供融资服务，探索以租代购、租购结合的新型住房金融模式。
同时，还支持将有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员和个体工商户等自由职业者纳入住房公积金缴存范围，享有住房公积金提取、贷款等相关权益。
根据《实施意见》，对商品住房去化周期超过2年的城市，将减少新增居住用地供应；去化周期少于2年但已出让开发用地较多的，也要控制好供地节奏，防止形成新的积压。商业办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的，停止新出让同类性质用地。
根据计划，我省将用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。同时明确，合肥市房地产去库存重点是非住宅商品房，同时要加强商品住房供应管理，保障供求基本平衡，保持市场稳定，控制房价过快上涨，避免大起大落。其他城市要控制房地产用地供应。
库存商品房 可“变身”为复合式地产
对于库存商品房，可以拥有“多种身份”。根据《实施意见》，在符合城乡规划的前提下，鼓励开发企业将库存工业、商业地产改造为科技企业孵化器、众创空间，将库存商品房改造为商务居住复合式地产、电商用房、都市型工业地产等，允许其在缴清土地出让金后分割销售和办理产权登记。
我省还鼓励机构投资者投资经营出租房屋，支持房地产开发企业从商品房销售向“售租并举”投资模式转变。
另外，对资金困难的在建项目，支持有实力、信誉好的房地产企业开展兼并重组。
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