[摘要] 有的业主交了首付却迟迟签不了合同；有的业主签了合同却迟迟拿不到房；有的业主拿到房子却迟迟拿不到房产证；有的业主拿到了房产证，配套设施却依然没有完善；甚至有的业主买到的房子，是已经被法院查封的房子……
有的业主交了首付却迟迟签不了合同；有的业主签了合同却迟迟拿不到房；有的业主拿到房子却迟迟拿不到房产证；有的业主拿到了房产证，配套设施却依然没有完善；甚至有的业主买到的房子，是已经被法院查封的房子……对于合肥包河区国开公馆的业主们来说，心情都是复杂的，因为国开公馆开发商资金断链，同时与施工方存在工程款纠纷，如今在项目停工半年多后，开发商负责人现在已经失联。目前包河区政府已专门成立了国开公馆项目推进小组，协调解决此事。
A探访
一期：交付一年多多数没有房产证
6月21日上午，记者在国开公馆小区内看到，尽管小区四周有几幢楼只建了一半，但是小区内不少房子已有人入住。小区内部分绿化已经完成，偶尔有几辆私家车进出小区。
“虽然住在这里，但是没有房产证，心里始终不踏实。”据业主陈小玲告诉记者，她是去年年初拿到的房子，但是拖了一年多的时间，至今都没有给房产证。“按照规定应该在交房后60天之内办好房产证，但每次去售楼部要房产证，开发商工作人员一直拖延，如今电话没人接了，更是无人能问了。”
据了解，小区里8-13号楼是国开公馆一期的房子，目前有700多户业主入住，但从一期交付至今，只有200多户业主拿到了房产证。
二期：配套不完善至今未交付
小区内3-7号楼是国开公馆二期，已经建好，地下车库、人防工程等主体框架已经建成，但是室外配套设施没有完成，至今无人居住，外表精致的住宅楼成了一幢幢空房子。
2013年购买二期4栋一户房子的赵先生称，当时在签合同时，和开发商约定是一年半交房。赵先生原本以为去年能带着一家人按时住进新房，然而到了交房时间他却发现小区依然处于未完成状态。“至今室外电线、水管还没有修好，也不知道什么时候能修好，遥遥无期。”赵先生说。
此外，小区内综合楼和幼儿园也没有竣工验收，记者看到，小区规划的幼儿园至今还是个毛坯房，“孩子马上到了上幼儿园的年纪，本来指望着能上小区的幼儿园，现在连墙都没刷，不知道啥时候能够搞好。”业主陈女士说。
三期：已被查封停工半年多
今年3月，戴先生为了方便亲戚上班，帮亲戚在国开公馆三期购买了一户房子，首付交了30多万元，却迟迟等不到签合同的消息，“每次去售楼部问，都说再等等。”戴先生说，4月，他在网上搜索时发现，国开公馆三期的房子，因为开发商自身债务问题，所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封，房屋在去年10月已开始停工。
“当时买房子的时候并没有注意，开发商也没告诉我，这个房子已被查封，现在想退款都找不到人了。”戴先生郁闷地说。
21日，记者在现场看到，三期工程目前处于停工状态，附近建筑垃圾堆得到处都是，地上有的杂草已有一人高。
B回应
施工方：开发商拖欠3亿元工程款导致停工
据了解，国开公馆项目由安徽国开置业有限公司开发建设(以下简称国开公司)，施工单位为安徽中力建设集团有限公司，项目总建筑面积22万平方米。
对于为何停工，国开公馆项目施工负责人王章林告诉记者，“国开公馆开发商国开公司欠下我们工程款3亿多元，还有农民工工资4000万元，导致我们无力完成单体验收，所以一直停工至今。”
记者在王章林提供的一份施工方《澄清公告》中看到，施工方解释称，国开公司转移大量房屋预售资金，恶意拖欠工程款导致工程竣工移交严重拖延。同时因为国开公司自身多起债务纠纷，导致房产被司法查封，工程竣工验收交房遥遥无期。
“我们现在也联系不上开发商，我们也想早日建成、交付房屋，但是我们没钱，很难继续开工建设。”王章林说，针对目前与开发商的工程款纠纷，他们已向法院提起诉讼，等待法院判决结果。
包河区政府：已成立推进组正协调调查此事
6月21日，记者在国开公馆看到，售楼部已空无一人，门口被大量土方和脚手架堵上。记者多次拨打售楼部热线、国开置业的法人代表以及置业顾问的电话，均无人接听。
“我们至今也没有联系上开发商的法人代表。”合肥市包河区经济开发区管理委员会副主任浦其祥说，目前开发商国开公司的法人代表桂丽霞已身在国外。
据其介绍，包河区政府此前已牵头成立国开公馆项目推进小组，辖区及市相关部门参加，负责协调项目工程款纠纷、交房和办证等问题，专门负责协调和调查此事，一方面调查国开公司资金缺口原因，另一方面督促剩下的工程继续推进，避免工程项目烂尾。“但是目前协调效果不太明显，项目工程推进比较困难。”浦其祥说。
对于一期没有拿到房产证的业主，浦其祥称，推进组将会督促国开公司解决此事，目前正在分期分批地办理房产证；对于仍未完善的二期工程，推进组会约谈国开公司，督促分包商尽快完成剩下工程；对于购买三期已被查封房产的业主，浦其祥建议业主尽快报案，“如因国开公司相关行为对购房人权益造成了损害，建议业主通过司法渠道维护自身合法权益。”
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