[摘要] 据新安晚报报道,据新发布的百城房价指数显示,5月合肥房价环比上涨5.76%,表现依旧抢眼,而关于调控“加码”的传闻愈演愈烈。调控政策悬而未决之际,部分开发商加快了推盘节奏。6月预计有超过1.5万套房源入市。
据新安晚报报道,据新发布的百城房价指数显示,5月合肥房价环比上涨5.76%,表现依旧抢眼,而关于调控“加码”的传闻愈演愈烈。调控政策悬而未决之际,部分开发商加快了推盘节奏。6月预计有超过1.5万套房源入市。
数据合肥房价涨幅抢眼
中国某研究院发布的百城房价数据显示,5月,100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.7%。整体来看,一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。
新建住宅价格环比上涨的有74个城市,其中涨幅居前十位的城市依次是:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。数据显示,5月,合肥新建住宅样本均价为9075元/平方米,环比涨幅为5.76%。近三个月来,合肥房价涨幅有所波动。3月,合肥新房价格环比上涨 3.71%,涨幅位居第七;4月涨幅大幅回落,上涨0.88%;此次发布的5月数据,合肥房价涨幅又有所上扬。
市场开发商正加快推盘
“本来都快放弃了,突然告诉我周末可以验资、认筹。”近两个月来,合肥市民张女士一直为换房而焦心,跑了全城大部分楼盘,不是“看不上”就是“买不到”。昨天,她突然接到两个楼盘的短信通知,“他们之前跟我说的要到6月底才有房源,现在提前了。”
据了解,目前部分房价上涨较快的二线城市楼市调控政策已作出微调,如南京、苏州出台地价、房价“双控”政策等。合肥也屡屡传出调控“加码”的消息,房产部门传递出来的信息是,限购限贷等政策已储备完毕,随时可以发布。
在此背景之下,部分开发商开始加快推盘。在5月后一个周末,多家楼盘加速“出货”,一天卖房量超过2000套。据不完全统计,6月份合肥全市 60多家楼盘计划加推房源,入市总房源量将超过1.5万套。其中,纯新盘有14家。在6月份推盘量中,合肥经开区、瑶海区和高新区推盘量居全市前三位。
后市入市房源有所增加
合肥到底会不会出台限购限贷等政策?楼市会不会出现拐点?现在出手买房,合适吗?这些问题近让不少市民纠结。
对此,合肥房产界业内人士表示,政府出台政策肯定会比较谨慎,毕竟限购限贷等措施对市场影响极大,可能会在短时间内造成需求量急剧萎缩,成交量可能因此下跌,继而大幅影响房价走势。不过,如果市场持续出现土地溢价率攀高、房价上涨过快等情况,意味着市场风险也在加剧。政府出台政策让市场回归理性,也是在情理之中。从目前来看,政府已在加大土地供应,并有意识地对土地拍卖进行调整,以适当抑制地价。对于开发商捂盘惜售等不正常现象,也在持续督查。未来楼市整体或趋于平稳。对市民来说,置业还得依据自身需求,不可盲目追涨。未来一段时间,合肥房源入市量会有所增加,市民置业或许有更多选择。
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